律师认为，拆迁评估环节非常的重要，对于评估的机构，评估方法，评估报告等被拆迁人都要一一的有所了解，才不会被相关人员或是被评估公司的人给忽悠了。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，评估机构应当由被拆迁人通过抽签、摇号、协商选定。拆迁律师说，在实践过程中，评估机构往往由征收方选定，剥夺被征收人选择评估机构的权力。因此这不仅会保障不了被拆迁人的利益，也有可能会产生利益矛盾，不利于顺利完成拆迁项目。因此，律师建议，被拆迁人一定要积极的参与到评估机构的选择过程中，在不懂的情况下可及时的咨询，只有参与到其中才有可能保障公平客观的评估结果。
同时被拆迁人也要注意评估报告是否合法，如果拿到一份没有签字，也没有评估公司盖章的评估报告，显然这是不合法的，是没有法律效力的，在拿到没有签字盖章的报告时，被拆迁人是可以拒绝承认这份评估结果的，且要对这样的评估报告进行留证。不过实践中的拆迁评估环节，大多都是走个过场，评估全靠被拆迁人跟评估公司进行谈，因此被拆迁人在谈的时候要把装修、附着物以及其它事物都要说清楚，否则可能会有所损失。
其次如果被拆迁人对评估结果有异议，根据有关规定，被拆迁人应当在收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。被拆迁人对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被拆迁房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。若是对鉴定结果仍有异议，则可以依法提出行政复议或行政诉讼。
（采晴整理）