不能。因为房产证和土地证是不可分割的,有了这两个本,才能够证明土地和房屋是属于你,才能获得完整的权利,不论是缺了哪一个,都是无法办理过户的。具体原因如下:
1、土地证,是土地权利人,依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套房子,应当拥有房屋所有权证和土地使用权证。
2、在过户时,当事人必须持房产证、土地证和契税证,无论缺了哪一个,房子都是无法过户的。
3、虽然房产证在手里,但土地证不在,则表示土地使用权,仍属于开发商,你无权使用。开发商可将其向银行抵押、转让等,让你承受不必要的损失,所以,不要以为这是小事,应当抓紧办理。
综上所述,有房产证、无土地证,是不能过户的。所以,没有土地证的,要及时去办理。
(采晴整理)