房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章 后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。下面就来给大家讲解一下常见的拆迁补偿安置协议的主要内容是什么? (1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限; (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; (6)违约责任和争议解决的方式; (7)当事人约定的其他条款。 以上就是常见的拆迁补偿安置协议的主要内容了，想要了解更多关于拆迁补偿的相关问题可以继续关注我们的网站。
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（来源：平顶山市国土资源局 ）（采晴整理）
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安置房也有房产证，我们都知道只有拿到了房产证之后，才能更加方便自己维权，所以很多人购买或分到了安置房后，也会及时的去办理房产证。下面就来给大家讲解一下办理拆迁安置房屋证件的费用是多少? 安置房办房产证费用一 手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。 安置房办房产证费用二 登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。 安置房办房产证费用三 房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 安置房办房产证费用四 证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。 安置房办房产证费用五 合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。 安置房办房产证费用六 契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳;非住宅：按投资额的3%交纳。 以上就是办理拆迁安置房屋证件的费用了，想要了解更多关于拆迁安置房屋的相关问题可以继续关注我们的网站。
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房屋置换后，买了房子之后还需要去办理房产证，拿到了房产证之后才代表你是房屋的产权人，拥有处置房屋的权利。一些人去办理了房产证，但是却没有马上拿到证件，下面就来给大家讲解一下办理房屋拆迁安置房产证的流程是什么? 1：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。 3：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。 4：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。 5：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。 以上就是办理房屋拆迁安置房产证的流程了，想要了解更多关于拆迁房屋安置的相关问题可以继续关注我们的网站。
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土地级别片区范围Ⅰ级南湖大道—青年中路—青年西路—云梦路—北辅道—巴陵中路—南湖大道Ⅱ级洞庭大道—岳阳大道西—云梦路—规划道路—雷公湖路—建设南路—京广铁路—云山路—建湘路—巴陵中路—洞庭大道（除Ⅰ级以外的区域）Ⅲ级107国道—岳阳大道—南湖游路—南湖北岸—洞庭湖东岸—汴河园路—枫桥湖路—洞庭大道—城北路—洛王路—巴陵东路—107国道（除Ⅰ、Ⅱ级以外区域）Ⅳ级七里山路—望岳路—茶园路—冷水铺路—通海路—置田庄路—京广高铁线—监申桥路—分水垄路—岳阳大道东—107国道—南湖—北港大桥—奇康路—蔡家村路—学院路—赶山路—园艺路—雷公湖路—洞庭湖东岸—沿湖大道—七里山路（除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级以外区域）Ⅴ级通海路—芭蕉湖南侧—新岭路—通海路—107国道—瑞家桥路—金凤桥北路—桥石路—戴公村路—监申桥路—金枫路—长岭头路—木里港路—元家塘路—赶山路—京广高铁铁路—双塘路—洞庭湖东岸—通海路Ⅵ级在基准地价更新范围内除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级以外的区域（采晴整理）
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房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。当然这个活动肯定是要有补偿的，毕竟征用了大家应用的土地和房屋，那么下面就来给大家讲解一下国家在进行房屋拆迁时有哪些补偿方式? 1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。 2、产权置换 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 3、结合型补偿 顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 以上就是国家在进行房屋拆迁时的补偿方式了，想要了解更多关于房屋拆迁的相关问题可以继续关注我们的网站。
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土地级别片区片区范围Ⅰ级1洞庭大道—岳阳大道西—北港路—学院路—南湖北岸—得胜南路—求索西路—云梦路—巴陵西路—得胜南路—东茅岭路—五里牌路—洞庭大道Ⅱ级1汴河园路—枫桥湖路—洞庭大道—巴陵东路—旭园路—岳阳大道东—107国道—南湖水系—南湖北岸—岳阳大道西—洞庭大道—五里牌路—东茅岭路—得胜南路—云梦路—求索西路—南湖东岸—洞庭湖东岸—汴河园路Ⅲ级1七里山路—枫桥湖路—洞庭湖东岸—洞庭北路—洞庭大道2京广高铁铁路—火峡庙路—107国道—岳阳大道东—旭园路—巴陵东路—洞庭大道—建湘北路—洛王路—雷锋山路—茶园路—置田庄路—京广高铁铁路3奇康路—奇家岭路—规划道路—学院路—赶山路—园艺路—雷公湖路—南湖南岸—奇康路Ⅳ级1通海路—芭蕉湖南侧—新岭路—通海路—107国道—瑞家桥路—金凤桥北路—桥石路—戴公村路—监申桥路—金枫路—长岭头路—木里港路—元家塘路—赶山路—学院路—樊陈路—狮坡岭路—双塘路—洞庭湖东岸—通海路（除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级以外区域）Ⅴ级1在基准地价更新范围内除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级以外的区域（采晴整理）
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房屋拆迁行为是由于城市规划和专项建设工程的需要，对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。下面就来给大家讲解一下房屋拆迁的种类有哪些? 1、人民政府组织统一拆迁。 即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。” 2、自行拆迁。 它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。 3、委托拆迁。 它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。 以上就是房屋拆迁的种类了，在遭遇到房屋拆迁时，不要慌张，按照应有的流程进行拆迁步骤就可以了，想要了解更多关于房屋拆迁的相关问题可以继续关注我们的网站。
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土地级别片区片区范围Ⅰ级1北港路—南湖北岸—得胜南路—求索西路—云梦路—规划道路—京广铁路—洞庭大道—巴陵东路—北港路Ⅱ级1白石岭路—北港桥—南湖北侧—北港路—巴陵东路—洞庭大道—城北路—洛王路—大桥河—巴陵东路—白石岭路2京广铁路—洞庭湖东岸—洞庭大道—京广铁路Ⅲ级1通海路—107国道—置田庄路—京广高铁线—火峡庙路—107国道—赶山路—园艺路—洞庭湖东岸—沿湖大道—许家垄路—通海路Ⅳ级1在基准地价更新范围内除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级以外的区域（采晴整理）
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一、岳阳市中心城区基准地价内涵级别土地权利开发程度商业用地住宅用地工业用地基准日年期容积率年期容积率年期一出让土地使用权五通一平40年2.470年2.250年2015.7.1二出让土地使用权五通一平40年2.270年250年2015.7.1三出让土地使用权五通一平40年270年250年2015.7.1四出让土地使用权五通一平40年270年1.850年2015.7.1五出让土地使用权五通一平40年1.870年1.82015.7.1六出让土地使用权五通一平40年1.82015.7.1二、岳阳市中心城区级别基准地价表单位：元/平方米土地级别商业住宅工业Ⅰ64302280630Ⅱ47501820520Ⅲ33401560425Ⅳ24601160350Ⅴ1490880Ⅵ920（采晴整理）
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