单位：元/平方序号道路名称起止点所在级别级别价路线价1东茅岭路得胜路-南湖大道一6430118962巴陵中路得胜路-云梦路6430112343北辅道全段6430112294南辅道全段6430112295得胜南路北辅道-青年西路6430106586巴陵中路得胜南路-南湖大道6430110347南湖大道巴陵中路-青年中路6430110348云梦路北辅道-青年西路6430104689青年路云梦路-南湖大道6430792410青年中路南湖大道-洞庭大道二4750832211得胜南路青年西路-岳阳大道西4750849912南湖大道青年西路-岳阳大道西4750853013云梦路青年西路-求索西路4750809414岳阳大道西云梦路-南湖大道4750832215岳阳大道西南湖大道-洞庭大道4750846116建设南路全段4750554817站前路全段4750829618巴陵中路南湖大道-琵琶王立交桥4750853019花板桥路全段4750829620五里牌路南湖大道-洞庭大道4750843121建湘路岳阳大道西-站前路4750832222 洞庭大道巴陵中路-岳阳大道西4750797523白杨坡路青年路-岳阳大道西4750521724南湖大道岳阳大道西-南湖广场三3340559125求索路云梦路-南湖大道3340567826求索路南湖大道-学院路3340567827得胜南路岳阳大道西-求索西路33...
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商服住宅元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩一级134489.6130587.0二级108072.0107471.6三级85557.082555.0四级69046.063042.0（采晴整理）
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名称等别土地级别商服住宅工业元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩雪野旅游区一等一级67244.8064543.024616.40二级61541.0058539.022815.20莱城工业区一级64543.0062441.624616.40二级58539.0057038.022815.20高庄街道二等 一级40527.0039026.023415.60二级37525.0036024.022515.00里辛街道及钢城经济开发区、方下镇一级40827.2040527.023415.60二级37525.0036024.022515.00颜庄镇、辛庄镇、羊里镇、杨庄镇、牛泉镇、寨里镇一级39026.0037525.023415.60二级36024.0034523.022515.00苗山镇、大王庄镇、茶业口镇、和庄镇三等一级37525.0034523.023115.40二级34222.8033022.022214.80（采晴整理）
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一、黑河市基准地价表土地级别商业（元/平方米）住宅（元/平方米）工业（元/平方米）Ⅰ558305203Ⅱ425238176Ⅲ306182Ⅳ201127Ⅴ13295二、黑河市工业用地土地级别范围表级别级别范围Ⅰ爱辉区：广兴路-兴林街-老通江路-环城路南路-铁路街-规划路-王肃街北侧所围成的区域。Ⅱ爱辉区：一级地以外的土地利用总体规划区内规划建设用地。各乡镇土地利用总体规划区内规划建设用地。卧牛湖风景区内规划建设用地。（采晴整理）
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级别级 别 范 围Ⅰ爱辉区：电厂北路-兴林街-西兴路-兴华街-环城路-中央街东大街-龙江路-长发大街- 魁星路-王肃街东段-规划路。Ⅱ爱辉区：广兴路-兴林街-老通江路-环城路 -铁路街-规划路-王肃街北侧所围成的除一级地以外区域。Ⅲ爱辉区：龙江国际交流中心地块西侧边界-环城西路-环城路 -哈黑铁路线-火车站铁路货场西侧-化工路-中央街东段-坐标点围合的区域。Ⅳ爱辉区：一、二、三级地以外的土地利用总体规划区内规划建设用地；西岗子镇：黑河-北安铁路以南，光华街两侧，第一良种场、西岗子中心校、小学；爱辉镇：老电影院-小菜市场两侧，天市街-小化肥库，迎恩路-加油站两侧；罕达气镇：4号路-11号路-6号路-9号路；幸福乡内规划建设用地；卧牛湖风景区内规划建设用地。Ⅴ西岗子镇、爱辉镇、罕达汽镇除一级地以外的土地利用总体规划区内规划建设用地；四嘉子乡、坤河乡、上马场乡、张地营子乡、西峰山乡、新生乡、二站乡土地利用总体规划区内规划建设用地。（采晴整理）
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一级地从威海湾华润中心地块南侧沿沧口路向西至塔山中路，沿塔山中路向北至大众路，沿大众路向西至统一路，沿统一路向北至顺河街，沿顺河街向西至古寨东路，沿古寨东路向北至花园中路，沿花园中路向东至西北山路，沿西北山路向北至宫松岭路，沿宫松岭路、菊花顶路向东至北山路，沿北山路向南至海滨北路，沿海滨北路向西至海港大厦东侧，沿海港大厦东侧至威海湾，该线范围内的土地。二级地（1）从威海湾沿威海港国际客运中心西南侧至海埠路，沿海埠路向南至大庆路，沿大庆路向西至香港路，沿香港路向南至珠海路，沿珠海路向西至嵩山路，沿嵩山路向北至环山路，沿建成区边缘至福山路，沿福山路向北至环山路，沿环山路向西至沈阳路，沿沈阳路向北至文化西路，沿文化西路向西至涝台河，沿涝台河向北至入海口，经国际海水浴场、金海滩海水浴场、碧海庄园地块外侧沿远遥墩、古陌岭、雕山向东至环海路、江古嘴，该线范围内除一级地以外的土地。（2）刘公岛土地。三级地（1）高区怡园、田和街道，环翠区竹岛、嵩山街道，经区皇冠、凤林、西苑街道，除一、二级地以外的土地。（2）孙家疃街道除二级地以外的土地。（3）K1快速路、东鑫路以北的张村镇土地。（4）温泉路以北、海埠南路以西的温泉镇土地。四级地（1）张村镇除三级地以外的土地。（2）羊亭镇土地。（3）双岛湾科技城除双岛湾西岸以西、峒岭河以北的土地。（4）海埠南路以东、温泉路以南的温泉镇土地。（5）崮山镇除五渚河以东...
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一级地从威海湾沿威海港国际客运中心西南侧至海埠路，沿海埠路向南至大庆路，沿大庆路、上海路向西至青岛中路，沿青岛中路、青岛北路向北至崂山路，沿崂山路向西至统一南路，沿统一南路向北至渔港路，沿渔港路向西，经戚家夼隧道至统一路，沿统一路向北至顺河街，沿顺河街向西至古寨东路，沿古寨东路向北至文化中路，沿文化中路、文化西路向西至涝台河，沿涝台河向北至入海口，该线以北的土地。二级地（1）从海埠路、滨海大道路口，沿滨海大道向东至老虎窝、红石山山脊，沿山脊向南至成大路，沿成大路向西至海埠路，沿海埠路向南至凤林路，沿凤林路向西至嵩山路，沿嵩山路向北至环山路，沿建成区边缘至福山路，沿福山路向北至环山路，沿环山路向西至沈阳路，沿沈阳路向北至大连路，沿大连路向西北至文化西路，该线以北一级地范围以外的土地。（2）刘公岛土地。三级地（1）高区怡园、田和街道，环翠区竹岛、嵩山街道，经区皇冠、凤林、西苑街道，除一、二级地以外的土地。（2）K1快速路、东鑫路以北的张村镇土地。（3）温泉镇土地。四级地（1）张村镇除三级地以外的土地。（2）羊亭镇土地。（3）双岛湾科技城除双岛湾西岸以西、峒岭河以北的土地。（4）崮山镇除五渚河以东、成大路以北的土地。五级地（1）双岛湾西岸以西、峒岭河以北的双岛湾科技城土地。（2）初村镇土地。（3）草庙子镇土地。（4）五渚河以东、逍遥路以西、成大路以北的土地。 六级地泊于镇除五级...
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一级地（1）从威海湾至海峰路，沿海峰路向西至滨海大道，沿滨海大道向北至海瞳路，沿海瞳路向西至海滨南路，沿海滨南路向北至平度路，沿平度路向西至青岛中路，沿青岛中路、青岛北路向北至四方路，沿四方路向西至塔山中路，沿塔山中路向北至大众路，沿大众路向西至统一路，沿统一路向北至顺河街，沿顺河街向西至古寨东路，沿古寨东路向北至花园中路，沿花园中路向东至西北山路，沿西北山路向北至花园北路，沿花园北路向东至古陌路，沿古陌路向北至宫松岭路，沿宫松岭路、菊花顶路向东至戚东夼路，沿戚东夼路向南至东山路，沿东山路向东至环海路，沿环海路向东向北至合庆半月湾，该线范围内的土地。（2）刘公岛土地。二级地从威海湾沿威海港国际客运中心西南侧至海埠路，沿海埠路向南至凤林路，沿凤林路向西至嵩山路，沿嵩山路向北至环山路，沿建成区边缘至福山路，沿福山路向北至环山路，沿环山路向西至火炬路，沿火炬路向北至世昌大道，沿世昌大道向西至威海影视城东北侧入黄海，该线以北除一级地以外的土地。三级地（1）高区怡园、田和街道除一、二级地以外的土地。（2）张村镇除二级地以外的土地。（3）经区皇冠、凤林、西苑街道，环翠区嵩山街道，除一、二级地以外的土地。（4）温泉镇土地。四级地（1）成大路以南、五渚河以西的崮山镇土地。（2）初村镇、羊亭镇、草庙子镇土地。五级地（1）五渚河以东、成大路以北的崮山镇土地。（2）泊于镇、桥头镇、苘山镇、汪疃镇土地。（...
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用途项目一级地二级地三级地四级地五级地六级地商业基准地价上限（元/平方米）61043819260212101020840基准地价中限（元/平方米）4732300720651008850700基准地价下限（元/平方米）345422251528786663546楼面地价（元/平方米）338021481475720607500住宅基准地价上限（元/平方米）44153124199813681097874基准地价中限（元/平方米）3450246016651140914728基准地价下限（元/平方米）251817961332900722575楼面地价（元/平方米）246417571189814653520工业基准地价上限（元/平方米）1075806480352312基准地价中限（元/平方米）840630400320300基准地价下限（元/平方米）605454320288288（采晴整理）
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(单位：元/平方米)土地级别基准地价 土地用途ⅠⅡⅢⅣⅤⅥ商服用地元/平方米48453512222715971055685住宅用地元/平方米2355187516851126815——工业用地元/平方米628455324251214——内涵：土地权利类型：国有建设用地使用权；估价期日为2017年1月1日，其设定的平均容积率为：商服用地1.4，住宅用地1.8，工业用地1.0；设定的开发程度为：商服、住宅、工业用地宗地外“六通”红线内“场地平整”(“六通”指通路、供水、排水、通电、通讯、供气)。土地使用年限为各用途土地国家法定最高出让年限，即：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。（采晴整理）
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