
拆迁时,违法建筑不予补偿。于是,某些政府为了节省拆迁成本、加快拆迁进程,一刀切地将一些无证的建筑认定为违法建筑,予以拆除。但这么做是否合法?
违法建筑的定义:
根据《城乡规划法》,违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。
然上述定义内涵太浅薄,并不能全面概括“违法建筑”的含义。首先,这一定义只是包含了“领取”并未包含“违反”。事实上违反已经取得的建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证进行建设的建筑物和构建物也属于违法建筑。其次,实践中未取得或者违反《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等建造的建筑也是违法建筑。因此,上述定义范围不周延,而究其原因,上述定义主要是从《城乡规划法》的角度来定义的,难免受其自身的目的所限。
本文采取概括定义的方式即违法建筑指违反《城乡规划法》、《土地管理法》等相关法律、法规而建造的构筑物或者建筑物。各位可根据这一定义,简单比对自己的房屋是否属于违法建筑。若不是,则不应按照违法建筑进行处理。
(采晴整理)