一、不要说：“爱咋咋，我就是不搬，说破天也没用”：
这句话是很多“钉子户”爱说的，如果我们说了这句话，给对方的感觉就是这家伙无理取闹、油盐不进，导致的结果就是双方僵持不下。拆迁户要明白无论我们说什么做什么均是为了得到一个更好的结果，因此律师建议您说了无益甚至有害的话就不要说了，双方在进行谈判时，首要的是让对方明白自己想要的是什么，为了自己想要的积极配合拆迁方推进谈判进程，因为只要是合法合理的政府征收拆迁最终会推行下去的，不会因为你不主动搬迁就搁置。
二、不要说：“要想我搬家，必须拿出xxx万”：
拆迁户切记不要冲动，冲动是魔鬼。如果你漫天要价狮子大开口也会使得对方变得不耐心，感觉不是真心想要配合是做无赖；如果你只是对补偿方案中的补偿额不满而报了一个自己认为合理的价格，但是可能因为对方的报价过低你的报价虽然高于对方但由于没有进行更加专业权威的评估导致你的报价也不是很合理，可能仍在对方的可接受区间内，这样会暴露你的底线不利于后面争取更多的利益。
因此，在刚开始的谈判中要做的是多听多看，尽量少说话尤其是对没有事实根据的话。如若对自己的谈判水平不放心，您可以选择委托专业的律师助力谈判。
（采晴整理）