根据《婚姻法》第十三条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。因此可以推断出，在夫妻双方没有特别约定的情况下，夫妻一方在婚前所得的财产，不属于夫妻共同财产，应属于一方婚前财产，他人无权对其占有、使用、收益或处分。因而明确离婚时的拆迁房屋产权状况对于获取拆迁补偿尤为重要，根据实践总结，将被拆迁房屋产权归属认定方式主要分为四种情况：
若房屋属于夫妻双方婚前一方的财产，双方婚后没有对房屋进行扩建或者添附，且在拆迁时房屋没有补偿差价的，此时获得的房屋拆迁补偿属于产权证上一方所有。
房屋属于夫妻一方婚前个人财产，夫妻双方在婚后对房屋进行修缮或者扩建添附，使得房屋价值增高。根据最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（三），第五条的相关规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。该部分增值内容在夫妻关系存续期间属于夫妻双方的共同财产，双方依法对其享有平等的处置权，对于增值部分，双方一人一半。对于房屋修缮、扩建或添附之前的原拆迁房屋面积置换成安置面积或安置房的，该部分补偿属于婚前个人财产，为夫妻一方所有。
若房屋属于夫妻双方婚前一方的财产，双方婚后没有对房屋进行扩建或者添附，由于拆迁时取得的拆迁安置补偿具有差价，房屋虽仍属于一方的个人财产，但需区分差价是由夫妻共同财产还是一方个人财产补足的，对于使用夫妻共同财产补足的数额及财产增值部分，应当由产权登记方向另一方适当补偿。
若房屋属于婚后夫妻双方共同财产的，不论产权证上登记的是否只有一人，根据《婚姻法》第十七条规定，夫妻双方对拆迁补偿享有同等处理权。
此外，若被拆迁方选择产权调换补偿方式的，可能会出现一方享有补偿房屋产权，而另一方没有居所。对于此类情况，根据最高人民法院出台的相关规定可知，婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。
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