“住改非”的补偿，法律并没有统一规定。实践中各地结合当地情况进行补偿。一般来说，有以下五种补偿方式：
1、按照房屋的实际用途进行补偿，即住宅用于经营的按照商业用房进行补偿。
2、按照房屋的实际情况，参考商业用房的具体补偿标准估价补偿。
3、按照住宅和非住宅房屋的平均值进行补偿，这也是实践中比较常见的做法。
4、按照住宅的标准进行补偿。
5、住宅部分用于经营的，该部分按照商业用房进行补偿，其余按照住宅标准进行补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，对住改非房屋的补偿包括以下四个方面：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。（四）奖励和补助。
（采晴整理）