一、拆迁方说我的房子是危房要拆除，合法吗？
危房并不必然拆除，根据《城市危险房屋管理条例》，危房有四种处理结果：一采取适当性安全技术措施后，尚能短期使用的，可继续观察使用；二是采取适当性安全技术措施后，可解除危险的房屋，可继续使用；三是对已无修缮价值，但暂时又不便拆除且不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋，需停止使用；四是对整栋危险且无修缮价值的房屋，需整体拆除。
二、如何和拆迁方谈判？
拆迁谈判和商业谈判一样，都需要筹码。只有具备了足够的筹码，拆迁人和被拆迁人才能在同一平台上就补偿问题进行协商。筹码的取得需要启动法律程序，抓住对方的违法点。在违法点的帮助下，辅之以谈判技巧能大大提高谈判成功的比例。拆迁律师团提示大家：违法点的取得是以专业的法律知识和能力为基础，建议大家聘请专业律师。
（采晴整理）