一、什么是违章建筑？
违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设的，或是违反建筑工程规划许可证的规定建设的，又或是采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的，违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括：
（一）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
（二）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
（三）擅自改变了使用性质建成的建筑物；
（四）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
（五）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
二、违章建筑依其“违章”的程度不同，大体上又可以分为两种：
（一）是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；
（二）是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。
（采晴整理）