1、房屋被拆迁人定义：
被拆迁方也是就被拆迁人通常就是指被拆迁房屋的所有人，也是房屋的产权人。被拆迁人通常都是平民老百姓，大多数也都是农村人。对于被拆迁人来讲，他们所处的环境相对于来说比较的单纯。在拆迁当中往往容易吃亏。所以被拆迁人在拆迁当中一定要及时的注意。
2、被拆迁人权利与义务：
(1)在拆迁实施过程中，被拆迁人享有以下权利：
①除受限制的补偿方式外，被拆迁人有选择补偿试的权力，有依法获取拆迁补偿与安置的权力。
②享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安，协议的权利；
③享有对拆迁补偿安里政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权；
④对房屋丈量、评估有异议时，有重新申请丈量、复核的权利；
⑤在协商补偿安置过程中，与拆迁人发生纠纷而达不成协议的，有申请裁决的权利；
⑥对裁决不服时，有提起行政诉讼的权利；
⑦认为强制拆迁，将使自己的合法权益遭受无法弥补的损失时.有申请执行部门暂缓强制拆迁的权利；
⑧对拆迁人拒不履行拆迁协议，侵犯自身合法权益时，有提起民事诉讼的权利。
(2)在拆迁实施过程中.被拆迁人必须履行以下义务：
①在协议书或裁决书规定的搬迁期限内完成搬迁；
②及时提供被拆迁房厦的权属、批建手续、租赁合同、营业执照等有关资料；
③有配合公证机关、评伪机构、拆迁单位办理证据保全、丈量、评估的义务；
④对自己主张的事项负有举证的责任。
(采晴整理)