
安置房是政府进行城市规划、土地开发和其他公共设施建设等项目时,对被拆迁住户或承租人进行安置所建的房屋。安置的对象包括城镇居民被拆迁户和征拆迁房屋的农户。其实就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。那么购买安置房有风险吗?
一、安置房有优势吗?
虽然安置房比普通商品房的价格要低,但也有一些优点:
1、是现房,且早期有些安置房的地理位置比较好,小区配套较完善。
2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑。
3、政府统建的房屋质量较为稳定。
4、安置房依托地理优势和小区配套优势,涨值比率与经济增长周期吻合,涨幅较快。
5、这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低。而且安置房的业主往往享受多套房源。
二、安置房有房产证吗?
安置房分为两类:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,当然房产证也是肯定有的。
(采晴整理)