首先，在咨询的初期，大家要向律师准确表达目前被征收房屋、土地的基本情况，主要包括房屋的权属状况、地理位置、用途和建筑面积等，即“房屋位于何处？房屋的所有权人、承租人是谁？土地是国有土地还是集体土地？房屋是商铺、住宅、还是企业厂房？房屋的建筑面积有多少？是否都是合法的？房屋是否有相关证件？”等。此类信息是律师帮助您维权的基础，只有您准确表达了这些关键信息，律师才能初步对案情作出准确的判断。
其次，在咨询律师之前查看该征收行为是否有相应的文件材料。不论是征收方自行公开的文件材料，还是您自己申请信息公开的能够说明征收行为的相关资料，大家一定要记得及时收集、妥善保存。一旦您选择咨询律师，在咨询时将拥有的相关文件一并告知律师，律师能够立即了解征收项目的基本情况，准确判断该征收行为是否存在违法点，为您维权提供相应指导思路。
同时，在您选择咨询之前，需要根据当地周边类似房地产的价格评估自己应当得到的相关补偿金额，明确自己对补偿安置数额的要求。很多被征收方在咨询律师之前，对自己的诉求并不明确，想要让律师帮忙给出一个合理价格，律师基于基本职业道德都会选择拒绝给大家提出具体补偿数额。因为不同地方基于不同地价和房地产价格，其征地拆迁补偿数额差距较大，在对您周边环境和补偿状况不明确的情况下，律师不会不负责的为您提供此类承诺。所以大家一定要根据周边情况和自身实际，需要明确自身的诉求。
此外，律师在这里提醒大家，在电话咨询时请尽量要避免使用方言，不同地区的口音和日常说话语速也有所不同。由于地域差异可能会导致律师在接受咨询时，不明白您想要表达的含义，不但耽误了您的时间和精力，同时可能也会导致律师遗漏对您而言重要的信息或证据，这样对您而言岂不是得不偿失？不如尝试避免方言的使用，尽量降低语速，这样能够方便律师更直接的为您提供服务。
（采晴整理）