农村的宅基地和房屋拆迁，是分开补偿：
“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。
宅基地属于公有财产，其产权属于村集体，由村集体分配给村民使用。村民在宅基地上可建立房子。
当宅基地要拆迁的时候，涉及到两种补偿：
一、宅基地补偿。
二、房屋补偿。
由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会给在宅基地上的居住人。
村民建立在宅基地上的房屋属于私有财产，所以房屋补偿属于村民私人。村民的宅基地被征收后，如果没有另外的宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在重分配的宅基地上建房子。
综上所述，在农村拆迁安置政策中，农民没有产权证的老房子，只要符合条件，也可以拿到拆迁补偿款。像整个村子被取消建制的情况，村民可以拿到现金补偿，也可以申请通过产权置换的方式拿到拆迁房。村民对拆迁补偿不满的，可以提请行政复议，或者向法院提出行政诉讼。
（采晴整理）