
一、“房票”安置有哪些益处?
如果被征收人选择房票安置方式的话,相比较货币补偿和指定的安置房置换是有不少益处的。
首先,如果是传统的补偿方式,如指定安置房补偿的话,因为政府筹建的项目过渡周期较长,且工程相对以营利为目的的房地产企业提供的商品房的质量可能较低,且环境和配套设施也不如商品房。那如果选择货币补偿的话,就会存在货币使用争议,存在不用于购买房子而消费挥霍的可能,从而达不到安置的目的。
其次,因为房票具有流动性,既可以兑换货币也可以进行流通转让。同时,房票比安置房的最大优势就是尊重被征收人的个人意愿,被征收人可以在政府指定的房地产企业售卖的商品房范围内,根据自己的意愿,选择房屋地段、户型等。
二、“房票”安置有风险吗?
房票安置,实际上是各地政府制定的用于安置补偿的一种灵活方式,国家并没有相关的明文规定。所以,房票安置还是需要考虑当地情况,因地制宜,从保护拆迁人的角度出发谨慎使用。
因为如果当地拆迁户过多,可能会引起商品房的价格上涨,这个时候房票就可能出现买不起安置房的情况,对被征收人来说是非常不公平的。况且,若政府不提供安置房,让当事人自行购买安置房的话,也需要保证当地有足够的安置性商品房,以防止被拆迁人买不到房。
总的来说,如果当地政府能够保证被征收人的合法权益,且安置性质的商品房数量足够多的话,当地政府可以考虑适用房票的办法。但对被征收人来说,是否选择房票补偿的方式,还是需要根据自己的情况慎重考虑的。选择前一定要充分阅读房票补偿说明。
(采晴整理)