有以下三个原因：
1、评估公司不独立：
但是在拆迁时，拆迁方想方设法压低补偿标准来降低拆迁成本，主导拆迁工作的其实都是政府，评估机构大多会受到干预。如何干预呢？首先，实践中，评估公司基本都是由政府部门在本辖区范围内指定的；其次，评估公司承揽拆迁评估业务很大程度上取决于政府给不给它做。在这样的情况下，评估公司能依法独立的对你的房屋进行客观公正的评估吗？
按照法律规定，评估公司由拆迁户来协商确定，但评估费由拆迁方承担，在这种情况下，评估公司当然会向着拆迁方。即使评估费用即使由拆迁户来承担，评估公司也会受到上述的干预，不能独立客观公正的对你的房屋进行评估。
2、评估人员不专业：
但在实践中，有些地方的评估师纯粹是滥竽充数，评估过程中出现很多错误。比如按照法律规定，对房屋进行评估评估师必须要到被评估的房屋实地进行勘察测量，并进行拍照录像，但很多委托拆迁户经常向我们反应，说评估人员根本就没有来实地勘察测量，或者来了也仅是简单的看一下就走了，随后没过多长时间评估报告就出来了。还有的拆迁户收到的评估报告就是一个统计表，一份包含完整法定内容的评估报告一个统计表怎么能够涵盖的了呢？甚至评估报告上都没有评估师的签字，这样的评估报告如何能准确的评估出房屋价格？
3、拆迁户看不懂评估报告：
评估报告是一个专业性比较强的法律文件，如果你没有一定的房地产和法律方面的知识，你基本是看不懂补偿数额是如何计算出来的，更看不懂计算的方式是否合法？你能够看懂的也就只有那个补偿数额。拆迁户一般是自己房屋遇到拆迁时才第一次接触到评估报告，虽然觉得评估报告上的补偿数额不靠谱，但又说不出评估报错在什么地方。
（采晴整理）