不按市场价进行评估。房屋评估时，不同的房屋有不同的评估方法，各地在具体操作中并没有统一评估方法。一般来说不同的评估方法评估出来的结果可能也会有所不同。根据《国有土地上房屋征收评估办法》规定，注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。对于这种情况被征收人可先咨询专业人士或是拆迁律师，过后再做决定，以免有所损失。
市场比较法是根据被拆迁房屋的基本情况比如房屋的使用面积、区位、用途、房屋质量等，然后参考相近的房屋市场成交价格，推算出一个价格区间，对不同情况给予被偿。
成本法根据评估对象的重新购建价格来求取估对象价值的方法。具体的说，是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。
收益法，这个方法可根据拥有的房屋所有权，在现在和未来可能为其带来的利益。
评估机构征收方自行决定。根据相关法律法规，房地产价格评估机构的选定被征收人是有权选择的，不能直接是征收方单方面的决定。律师说如果在房屋评估阶段，征收方单方面的就决定评估机构的话，那这当中必然存在着违法行为。
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