
在遇到征地拆迁时,被征收人一定要知晓那些最普通的陷阱,早了解早预防。如果遇到了就要用法律来维权。那么拆迁,遇到强拆、骗拆、误拆、补偿不合理、补偿不合理等情况,应该怎么办呢?
一、牵连式拆迁:
在征地拆迁中这个方式可以说很多被拆迁人都被拆迁方的这招所折服。
因此,必须要注意一下,要不然很容易导致补偿偏低。
二、以租代征:
“以租代征”是一种违法占地、违法用地的行为。近年来,一直都在制止“以租代征”行为。“以租代征”躲开了用地正常的审批,严重扰乱用地计划。由于“以租代征”具有很强的诱惑性,一些用地单位为了规避占补平衡和税费义务,一些地方政府为了当地的经济发展,摆脱用地指标限制快上项目,使得“以租代征”的情况越来越多。
应对:被征收人首先要考量一下补偿标准是否合理,如果不合理便可以拒绝签字。根据《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》规定,禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。未依法办理农用地转用审批,国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的,属非法批地行为;单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的,属非法占地行为,要依法追究有关人员的法律责任。
(采晴整理)