一、拆迁补偿原则：
1、法律有明规定：不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。集体土地上的房屋拆迁补偿虽然没有专门的法律法规进行规范，但对于已列入城市规划区范围的农村房屋，拆迁补偿标准也可以参考周边类似房地产的市场价。
2、拆迁之后的生活水平不能低于原有的生活水平。因此呢，在拆迁之前，我们被拆迁人要对拆迁方给出的补偿标准进行判断，如果拆迁之后影响之前的正常生活水平，那么这个拆迁方给出的补偿就存在不合理的情况。
3、先补偿后拆迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用，同时集体土地的拆迁补偿也应参考该规定。
国有土地上房屋拆迁补偿标准根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
宅基地补偿标准宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用的土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
不过，对于房屋拆迁的补偿，全国各地并没有统一的标准，不能一概而论。
二、拆迁补偿规则：
1、改变补偿规则，实现双向补偿农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于被征收人个人，在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从今年开始，被征收人可以领取农村房屋及宅基地的补偿，实行双向补偿制度。
2、扩大补偿范围，提高补偿金额从今年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
3、更改原有的计算方法根据国家最新规定：拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产（房屋）估价+安置费+农村其他财产补助（附着物+其他建筑物）
4、实现多样化补偿方式，供被征收人自由选择。
（采晴整理）