补偿协议是房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿数额、支付期限、停产停业损失、搬迁期限等补偿安置事项达成一致意见后签订的书面协议，是双方意思表示一致的产物。
签订补偿协议之前要明确以下条款：
第一、补偿为货币补偿的，要明确补偿款总金额及各项补偿内容的具体明细。
第二、补偿为货币补偿的，要明确补偿款的支付时间及支付方式。
第三、补偿为安置房的，需要明确安置房的面积及具体位置，房屋所在地块的土地性质，还要明确是否可以办理房产证，什么时候能办房产证。
第四、违约条款，如果征收方不履行补偿协议，会有什么样的违约责任。
如果你在补偿协议上签了字，就意味着你认可协议上列明的补偿安置事项。如果后期要通过法律手段维权，这份由你亲笔签字的补偿协议就会成为巨大的拦路石。即使被征收人想主张这不是自己的真实意思表示，或者这是在受到征收部门的欺诈、胁迫之下签署的协议，也需要有证据证明。反之，如果没有足够的证据支撑自己的主张，法院不会支持被征收人撤销或变更补偿协议的请求。
（采晴整理）