农村宅基地确权的目的在于解决农村土地纠纷,化解矛盾,切实维护农民利益。但是在目前农村的很多地方,乱建房的现象非常突出,久占为王,以为只要建了房屋,宅基地也就是自家的了。但是真的是这样吗?哪些情况下,即使建了房屋,也不受法律认可,拿不到宅基地确权证书?
1.荒地建房
在每一个农村地区,几乎都有许多闲置的荒地,既不是可耕地,也不是宅基地。一些农民觉得他们无论如何都是空闲的,所以最好利用它。他们未经批准直接占用荒地建房,宅基地无法确认。
2.未审批建房
根据农村住宅用地的土地管理法律法规可以用来建造房屋,如果在未经批准的情况下,农民将秘密家园的目的,如牛羊猪建在一些居民在农村宅基地,禽舍,等等,这种情况不能,甚至面临家园收回。
3.多余宅基地
农村宅基地应遵循一房一屋的原则。如果有超过一所房屋的情况,那么只能确认一个宅基地的权利,其他多余的宅基地不能得到确认证书,可以由村集体收回。
4.耕地建房
国家一直有保护耕地的政策。农民不能任意改变耕地的用途,更不能在耕地上建房。农民未经许可擅自占用耕地的,很难取得确认书。