根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。本条例只规定房屋所有权人享有获得补偿的权利，而不包括承租人。因而在实践中，如果遇到公房被拆迁的，需要根据承租人的具体情况来判断，补偿款应该归谁所有。一般情况下，有以下几种情况：
1.已经买私的公房，已经变成房屋的所有权人，可以依法作为被征收人获取房屋征收补偿；
2.没有买私的公房，一些地方拆迁政策是，可以在拆迁时进行买私（价格低于市场价格很多）：
（1）如果在拆迁时公房的承租人也没有变更的，则承租人可以视为房屋的权利人，有权获得房屋征收补偿。
（2）如果在房屋拆迁时该承租人已经不在了，其家人一直居住在房屋里并办理承租人变更的，则新的承租人作为权利人有权领取房屋征收补偿款。
（3）如果在拆迁时公房的承租人也没有变更的，但是在房屋拆迁时该承租人已经不在了，其家人继续居住却一直不办理承租人变更的，共同居住人可以继承承租权，获取房屋征收补偿。
3.没有买私的公房，在拆迁时没有买私政策，由房屋所有权人（即国家、国有企业、事业单位）享有房屋征收补偿，但需要对给公房承租人其他房屋供其继续承租。
（采晴整理）