对房屋价值的评估取证:
很多强拆案件中的强拆行为发生在评估结束后,但被拆迁人出于对存在违法问题的征收拆迁工作的排斥,会对评估程序不予配合。实际上,这并不利于被拆迁人的后续维权。
一方面,被拆迁人积极配合评估作业,可以避免实地勘测过程中评估人员对被征收房屋财产的测量统计有误,导致后续就拆迁补偿问题产生更多争议;另一方面,被拆迁人也可以通过对评估程序的了解,更深入地审查征收拆迁程序的合法性问题,能够及时针对阶段性问题提出异议,开展权利救济。
最重要的是,被拆迁人可以通过评估人员的评估作业,保留房屋财产价值相关证据清单,强拆发生后,被拆迁人可以结合评估报告或评估清单等在行政赔偿申请或诉讼中主张自己应得的赔偿数额。
(采晴整理)