根据《国务院办公厅关于加快转变农业发展方式的意见》，指出在坚持农村土地集体所有和充分尊重农民意愿的基础上，在农村改革试验区稳妥开展农户承包地有偿退出试点，引导有稳定非农就业收入、长期在城镇居住生活的农户自愿退出土地承包经营权。那农村土地有偿退出是所有地方都可退吗?什么时候能退?退出多少钱一亩?有什么好处?

全国范围内已经开始了土地退出政策，但是有的省市已经开始了，有的地区还没有开始。当然，每个地区的退出补偿机制和金额也是不一样的。

具体什么时候退，这个要看所在地区的具体政策是怎样的。目前我国不管是宅基地有偿退出，还是承包地有偿退出都还在试点当中。

一、基本上承包地有偿退出要满足以下3个条件：

1、是本人自愿退出：

如果的所在地有这个政策，可以以书面的形式向村委会提出申请。

2、要退出的承包地合法且无纠纷：

得证明对要退出的承包地有着绝对的承包经营权，没有任何承包纠纷或者流转纠纷。

3、退出承包地后有固定收入和住所：

这个一是为了确保退出承包地的农户基本生活有保障，二个也是为了避免退出土地的农户日后来闹纠纷。

二、具体金额是多少呢?

土地退出分为土地长期退出和土地永久性退出。土地长期退出是在土地承包年限内的退出，剩余多少年，就退出多少年，下一轮还有土地权限。这种给钱少，比如有的地区补偿14年，每亩850元。

土地永久性退出就是退出承包地权限，以后不会在农村给分地了。有的地区一亩地一年补偿1000元，30年，那么一亩地也就是3万元。有的地区直接一亩地补偿10万元。具体每个地区的标准还需要看当地的通知说明。当然，不一样的土地金额也是不同的，旱地、水地没有较大差异，都是统一标准。如果土地性质差异大，金额就不一样了。

三、选择土地有偿退出有什么利弊呢?

好处：对于那些长期在城市工作，已经在城市扎根的农民朋友，当然是退出宅基地比较好，可以拿到一笔钱，总比落荒好。

不利的地方：土地是命根子，如果选择退出，之后 就不再拥有土地了，失去了这个权利。可以说，对于一个农民来说，就没有一个退路和后盾了。

四、农民该如何选择呢?

农民可以选择把不种的土地流转给个人，一般500块钱左右每亩，每年给钱，既保留了土地，也没有损失土地的价值。

也可以选择长期退出土地，长期退出就是在土地承包权限内的退出，比如土地承包30年，那么还剩余14年，就流转退出14年，到下一轮土地承包，还是会拥有土地的。这种方式给的补偿少一点，但是保留了土地权利。

（采晴整理）