首先,当事人应当自行了解,自己家的房屋是否真的是违建。违法建筑指的是在城市的建设规划中,未经规划、土地主管部门的批准,没有取得建设工程规划许可证或违反相关规定擅自建设的建筑物、构筑物。违建主要包括以下的四种类型:即(1)没有申请或申请未获批准,没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的建筑;(2)更改使用性质的建筑;(3)擅自将临时建筑建设成永久性建筑;(4)未按照建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
在违建认定之前相关行政部门应当依法调查未登记房屋的建造时间、地点、面积、用途、所有权人等相关信息,并告知当事人,向其依法送达《认定决定告知书》。行政相关部门根据调查的结果作出载明违法事实、法律依据以及当事人不服相关决定的救济途径和期限的行政决定书,并将行政决定书在作出后七日内向当事人送达。
同时,根据《行政处罚法》第二十九条的相关规定可知,违法行为在二年内没有被发现的,将不再给予其行政处罚。该条款规定的期限主要是从违法行为之日起开始计算;违法行为如果是连续或者继续的状态,则从行为终止之日起开始计算。很多人根据以上条款,认为违法建筑在超过两年后,就不应当对其进行处罚,就可以在拆迁过程中认定为合法建筑,获得相应补偿了,这种说法是错误的。对于违建而言,不论经历多长时间,都不能将其认定为合法。违法建筑是一个稳定持续,一直存在的状态,对于违反《城乡规划法》、《土地管理法》以及《建设法》相关规定建造的建筑物或构筑物,相关行政部门有权根据规定对其作出行政处罚或责令拆除。但同时,拆除违法建筑需要根据相关的法律法规实施,对于行政机关违法拆除违建的,当事人可以依法维护自身权益。
由上述可知,当您的房屋被认定为违法建筑时,您应当及时依法拆除,对于违法建筑满两年就不处罚的说法是错误的。
(采晴整理)