征地拆迁中，签订拆迁协议的双方当事人，应具备主体资格：
拆迁协议属于双方意思自治成立的协议，能适用《民法总则》、《民法通则》以及《合同法》的相关规定，而这些法律对合同的成立规定一系列条件，对于合同当事人的民事行为能力都有一定的限制，这就要求签订协议的当事人一定是年满十八周岁的成年人的完全民事行为能力人，如果属于八周岁以上未满十八周岁的未成年人以及不能完全辨认自己行为的成年人签订的拆迁协议，与他们的年龄、智力和精神健康状况不相符合，该协议属于效力待定的合同，需要其法定监护人进行追认才可能发生法律效力。而八周岁以下的未成年人以及不能辨认自己行为能力的成年人签订的补偿协议不发生任何的法律效力，对方当事人可以请求人民法院确认该协议无效。除此以外，拆迁人还必须具有一定的资质，取得拆迁许可证方可进行拆迁，否则为违法拆迁将会受到法律的制裁。
（采晴整理）