房屋面积合法性认定可提起诉讼：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。律师之所以引述这里的第一款，目的在于强化广大被征收人的一种认知：违建认定、处置依法应是城乡规划部门或城市管理部门平日常态化开展的工作，而不是一种专门在拆迁来临时才轰轰烈烈启动的工作。“无拆迁不违建”的情形是不正常的，无证的房屋更不等同于违法建筑。据此，当被征收人的待拆迁房屋的部分面积，尤其是加盖出来的一层以上的面积因无证被认定为“违建”进而不予补偿时，被征收人切不可就此觉得“理屈词穷”，而要坚定信心采取最强有力的救济措施——针对违建认定、处罚文书提起行政诉讼。根据《行政强制法》第44条之规定，只要被征收人在6个月内及时起诉，就能有效阻滞行政强拆的到来，为进一步协商、谈判赢得宝贵的时间和筹码。
而我们所接触的相当一部分当事人，都没有及时针对这类文书提起救济程序。一旦错过了维权期限，再想否定违建的认定结论就会困难重重。维权之关键，不在于有没有理，而在于有没有讲理的抓手。
（采晴整理）