承诺书是一种单方行为，往往是一方要求另一方必须作的时候，承诺的内容有可能是违法的，有可能不违法，是强加给另一方的义务和责任。很多拆迁方会把承诺书作为签订正式的拆迁协议的一个环节，但其不具备正式拆迁补偿协议的效力，拆迁户由于不懂法，往往会误认为承诺书就是拆迁补偿协议，从而出现大量的信息误导。同样的道理，意向书也是签订补偿协议的一个环节，和承诺书表达的意思差不多。因此并不具备正式拆迁补偿协议的效力，需要万分警惕的是，签订了承诺书及意向书的拆迁户，很容易被不法拆迁方作出很多有意识的引导，从而使拆迁户和拆迁方更容易达成正式的拆迁协议，往往很多拆迁户就是在这样的情况下稀里糊涂签订了正式的补偿协议，而导致后悔不迭。
（采晴整理）