田舍、农院,碧梧翠竹,荒藤生叶。
耕地,人来早。力耕地草,耕地种禾。田园庄农,布新种。
令月,日、夕,田耕、地锄。
田野,极目。高原、低地,百种丰茂。
种春,秋实。
夏日,丰收。
获稻,晴晒谷。
农家,无闲月,倾家,事家、田。土地。
土地征收,是要建立在征收、被征收双方自愿的基础上。
首先,根据《土地管理法》规定,征地权限在国务院和省级政府。市、县、乡级政府无权征地,村委会更是如此。
征收土地,需要由省级以上政府批准,其他机关无权批准,否则属于违法征收土地。
由国务院批准的征地类型,包括:基本农田;基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;其他土地超过七十公顷的。
而征收上述以外的土地,则由省、自治区、直辖市政府批准,并报国务院备案。
其次,征地前要及时进行公告,征求被征地农民的意见;对于被征地农民提出的合理要求,必须妥善予以解决,不得强行实施征地。
第三,政府出于公共利益的需要,可以征收农民朋友的土地,但是,需经过法定的审批程序,并且需给土地使用权人补偿。如果强制征地,则为违法行为。
那么,对于强征土地,被征地的农民朋友,该如何面对呢?
一、应核实征收审批手续合法性,征收批准时间,直接决定补偿标准。
二、具体涉及到土地及房屋补偿标准,以征地批准机关批准的征收补偿安置方案,以及当地规范性补偿文件为准,并结合相应市场评估值。
三、政府只有依法实施征收,并依法将征收补偿款,全部落实到位的情况下,方可动土施工。
四、征地是否合法,最简单的判断,是看是否有两公告:
市县政府发布的《征用土地方案公告》、国土局发布的《征地补偿安置方案公告》,此两公告,都要张贴于被征地所在地的村组,被征地农民应可以看到。
若无此两公告,则可认定征地不合法。
对于违法的征地,农民朋友当然有权拒绝,当地政府也不能强占。
(采晴)