征地拆迁是基于公共利益进行的，这意味着，现实中遇上征地拆迁的老百姓会因此拿到一笔补偿。但是拆迁中，很多的老百姓都怕拆迁，不满意补偿款。很大的原因就是因为政府的征地行为不合法，极力压缩补偿款，层层截留导致的。作为农民，想要获得补偿，就需要知道哪些征地拆迁是不合法的？常见的通常有以下6种：

1.先看有没有征地批文

首先如果国家建设需要用地，由于城市几乎已经用尽占地指标，通常需要将集体土地收为国有，然后，进行建设规划。征地需要各地政府层层审批。这一过程比较漫长，有些开发商或者政府就等不及了，直接先占后批，这是违法的。或者批的少占的多，这也是违法的。更有的征地批文已经失效了，还拿出来蒙骗普通老百姓。所以判断征地拆迁是否合法，首先要看是不是有批文，这个很关键。

2.有没有征地公告、补偿安置方案、补偿协议

这个文件同样重要，这关乎到农民的知情权以及相应的救济权利。有的征收部门故意不张贴公告，私下买卖土地。采用租地的方式获得使用权。有的趁着农民外出打工，直接利用老弱妇孺来签订租地协议。有的让农民稀里糊涂签署协议，最后无法起诉，不能维权。还有的骗取农民手中的拆迁协议原件，任意修改已经约定的协议内容，各种套路试图降低补偿。有的非法拘留不签协议的拆迁户，威胁亲友不签协议不发工资，调离岗位。有的伪造签字，签上名字。

3.评估机构选择是否合法，评估报告作出有没有瑕疵

对于评估机构，应当是由被征收人协商确定的，但是很多的政府部门直接单方面确定评估机构，剥夺了被征收人的选择权。有的评估机构，没有实地调查勘验，对于物品房屋的评估全靠闭门造车，这当然侵犯了被征收人的权利。有的被征收人从没见过评估报告，原来，评估机构根本没有送达。还有的用的是好几年前的评估结果，周围房价都涨了几千/米，自己的房屋评估下来竟然只值零头。更有甚者，直接确定补偿方式，愿意也行，不愿意也得这样。

4.强拆之前有没有催告，保障陈述申辩的权利

很多的农民不愿拆迁，征收部门直接认定违建，或者半夜偷拆。这样的行为屡禁不止。在征地拆迁中，即使是违建也要按照法律程序来拆除。如果是农民合法拥有的房屋，那就需要司法强拆，申请人民法院来决定是否强拆。强拆房屋之前要先催告，保障农民陈述申辩的权利。而不是偷拆之后，拒不承认。这一现象比较多，法院对于这种情况采用了推定主体的方式，即房屋征收范围以内，如果市县级政府无法证明由其他主体强拆，则应承担举证不能的责任。

5.有没有被违建、被危房的情形

有的拆迁户平时的房屋居住好好的，一旦拒签协议，没隔多长时间就会受到违建通知。还有比较奇怪的是，房屋评估中基础设施是好好的，房屋结构完善，结果受到危房评估报告，前后矛盾，连拆迁户自己也想不通。这通常是征收部门的套路，因为一旦房屋认定为违建、危房，这样的情况下，补偿可以极低，甚至，只要是违建，城乡规划部门就有权力直接强拆，根本不用经过法院准许。在上个世纪80年代，我国农村对于土地规划利用并不是很重视，农民的产权意识也不是很浓厚，不少农民建房就没有办理土地证。当然，很多的偏远地区也没有这样的机构和部门来办证，这导致征收一旦达不成协议，政府征收部门立马下达违建通知。事实上，无证并不等于违建。

6.断水、断电，乱喷漆，打砸情形

为了完成征收，有的政府直接雇佣社会闲散人员喷漆，乱到垃圾，以影响被征收人生活来逼迫搬迁，尽管国务院的征收部门已经禁止这类暴力拆迁行为，但是基层政府任然我行我素。更有政府借着行政职权，直接发个函，让供电、水公司停止供电供水，影响企业正常经营，影响拆迁户的基本生活。