日常生活中，征地拆迁，日易可见。
而不同地区，补偿标准各异。
遇到征迁，补偿标准是何？参考依据是何？这已成被征迁户，心中最大的问题。
在征迁过程中，被征迁人，须密切关注征收方发布和张贴的各种征收文件。正确收集证据，以便出现补偿不合理或谈判失败时，能够通过合法渠道，及时维护合法权益，争取到合理的补偿。
一、国有土地上的房屋征收：
（一）依现行规定：
被征收房屋的价值补偿，不得低于征收决定公告之日时，被征收房屋同类房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，进行评估确定。
被征用人，可以选择货币补偿或交换房屋产权。
（二）因此，对国有土地上房屋征收，其补偿方式，包括两种，即货币补偿、产权置换。
1、对于货币补偿，应包括对被征用房屋价值的补偿、因房屋征收造成的拆迁补偿和临时安置、因房屋征收造成停产停业损失的赔偿、补贴及奖励费。
被征收房屋的市场价格，是指周边地区同类房地产的市场价格。
2、对于产权置换，其最低标准，是用1:1的面积替换。
二、集体土地上的房屋征收：
对农村房屋拆迁，不得降低被拆迁人的原有生活水平。其补偿方法及标准，具体分为三种：
（一）对于有条件的，优先进行宅基地安置，补偿房屋重建成本价：
但实践中，被重新安置的人，常不愿意住在重新安置的房子里。因此，应尊重其意愿。若条件允许，被拆迁人可选择搬迁宅基地，并在指定的宅基地上新建房屋。
（二）纯货币补偿，补偿应包括，房屋重建费用加宅基地地价的补偿标准。
对于纯货币补偿，存在着两种情况：
1、对于宅基地的地价，实践中，各地通常设定了区位补偿价格，可要求合理补偿。
2、对于城市城中村房屋被拆迁的，拆迁补偿的基准价格，可参照其周边房屋的市场价格。
（三）产权置换，其补偿标准，应至少按照同一地段1:1面积补偿。
对于选择产权置换的，安置面积不得小于原合法房屋的实际面积，以免降低被拆迁人的原生活水平。
因此，若低于这一标准，则赔偿是不合理的。
（采晴）