【拆迁律师】2019年宅基地确权申请条件及流程 土地确权后可否更改户名？户口迁出土地会否被收？

在农村建房子需要先进行宅基地确权。农村宅基地，是指农村的个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。

现阶段农村宅基地确权工作正在大范围进行，有需要的农村朋友可以抓紧去申请，提供以下内容供参考。

一、2019年农村宅基地确权申请的条件是什么？

（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。

（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。

（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

（四）农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的。

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的。

3、出卖或者出租村内住房的。

二、2019年农村宅基地确权需要走哪些流程？

（一）申请：

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

（二）现场勘查：

乡(镇)政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

（三）填申请表：

国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

（四）村委会审查：

村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)政府审核。

（五）审核上报：

乡(镇)政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县政府。

（六）审批发证：

经当地县政府批准符合条件用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

三、农村土地确权后可以更改户名吗？

农村土地确权后只要符合条件是可以更改户名的。

（一）更改户名条件：

1、新户主具有民事行为能力。

2、新户主为当地农业户口。

3、依法转让、互换承包地，且没有权属纠纷的。

4、原户主死亡，家庭成员内部推举意见一致，不存在纠纷的。

（二）更改户名流程：

1、向乡镇农村土地承包管理部门提出变更申请(带上申请书、农村土地承包经营权证及当地要求的其他材料)。

2、县级部门同意后即可办理相关手续。

3、通过后在原农村土地承包经营权证上修改户主，并注明“变更”。

如果涉及到分户的，则需要：分户双方到当地派出所办理分家手续，并且在自愿的基础上，分户双方签订承包地分户协议，协议中要明确清楚各自的地块位置、面积，协议好之后，上报给发包方，同意后进行分户登记发证，原承包户主名要在在新证上备注。

四、农村土地确权后户口迁出会被收回吗？

如果是迁入小城镇落户的，土地使用权是不会被收回；如果是转为非农业户口的，会被收回。

（采晴）