【土地律师】农村征地补偿款能拿多少钱?看了这个计算公式,你就明白了
根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律的规定,国家征收农民的土地是应该给与农民补偿的。并且补偿不能降低农民原有的生活水平。自古以来,农民就是依靠土地来吃饭,一旦失地,农民的生活将大受影响。
从目前的征地补偿来看,征地的费用主要有:土地补偿款、安置补助费、地上附着物、青苗费等四项内容。很多的农民朋友特别想要知道,补偿到底能拿多少?
按照补偿计算公式,自己算一算
①土地补偿费的计算标准
土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)
征地统一年产值标准是在一定区域范围内(以市、县行政区域为主),综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素,以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。
统一年产值标准是计算征地补偿费用的主要依据。征地补偿费用在统一年产值标准的基础上,根据土地区位、当地农民现有生活水平和社会经济发展水平、原征地补偿标准等因素确定相应的土地补偿费和安置补助费倍数进行计算。
②安置补助费的计算标准
(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时
总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15
(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时
总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数
根据相关法律规定,一般安置人口是以户口为原则的,安置人口一般包括因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、以及经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因可以搬离入户或分户,或已经办理完入户和分户的人员。换句话说,如果被拆迁的房屋在拆迁期间家里有人口变动的,只要是符合相关条件的是可以被认定为安置人口的,并参与安置补偿款的分配。
③地上附属物和青苗补助费
补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)
说到这里,农民朋友是不是大概能知道到底能拿到多少补偿了呢?