一般情况下，农村土地有偿退出主要针对承包的耕地和宅基地。需要注意，补偿标准国家没有统一标准，各地政府根据实际情况制定补偿方案。
承包地有偿退出主要包括耕地补偿、庄稼补偿。宅基地退出时，补偿对象为房屋补偿、生活安置补贴、果树等青苗补偿、水井等附着物补偿。
承包地退出补偿费用，一般为三年均产产值的6-10倍;生活安置补贴费用是按照家庭人口计算，补贴基数为三年均产产值的4-6倍。
以下5种情况，村集体将无偿收回农民的土地，是没有补偿的：
1、 长期抛荒耕地、没有建造房屋的或房屋坍塌两年以上的宅基地。
2、农民有多处宅基地，按照“一户一宅”原则，多余的宅基地将无偿收回。
3、宅基地面积超标，农民为了把房子建大点，修建时候超出宅基地红线，这种情况村集体会要求拆除超标部分建筑。
4、城镇人口继承的宅基地，这类人只能继承宅基地上面的房屋，待房子自然消亡后宅基地会被村集体收回。
5、房屋非法建在耕地上，宅基地确权不能通过，会被拆除房屋。
（采晴整理）