对于宅基地,一直本着“一户一宅”的原则。
很多人会问,一户多宅是不是指一户人家中有多处宅基地呢?其实只要是合法继承得来的宅基地都不算一户多宅,这种情况受法律保护。但如果多处宅基地中有一处是通过违建而得来的,那就属于“一户多宅”现象,是不允许的。
怎么区分“一户多宅”是否合法呢?
1、继承:
虽然实行的是一户一宅,但如果通过父辈继承的情况下是可以拥有宅基地的。虽然土地是村集体所有,但房屋却是农民个人所有。而宅基地必然跟随房屋一起流转,这种情况下是合法行为。
2、买卖交易:
虽然宅基地不允许被买卖,但只要是同一个村集体的人就可以实现买卖。而买卖的时候宅基地也必须属于买方所有,但要注意签订购买合同和产权的过户。
3、户籍系统错乱:
参军入伍、外地上大学等情况会导致户口转到城镇,之后想要将户口迁回农村。这时候公安部门需要你申请宅基地,而国土局需要你分户,两者之间出现矛盾。这种情况下导致的一户多宅情况是合法行为,也不会受到处罚。
(采晴整理)