依据法律为土地管理法和城乡规划法，违法建设主要有以下三类：
未取得国土资源管理部门用地许可的（即：用地性质不对或者用地性质对但没拿到许可）。
规划区内未依法取得建设规划许可或未按照许可证的规定建设的；
未取得建设工程规划许可或未按照许可的规定建设的；
根据《土地管理法》第七十三条规定：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十六条规定：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
但是关于违章建筑，《城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设......”也就是说依照法律法规，违章建筑具有改正、拆除以及和没收的三种处罚情况。有的违章建筑是可以通过改正或是交罚款办理手续转成合法房屋的，因此对于违章建筑不能一棒子都打死，要根据实际情况来处理。
（采晴整理）