一、通过房屋继承过户:
一般来说,农村宅基地的归村集体所有的属性是决定了它不能够被继承的,但是有很多地区考虑到了宅基地上的房屋财产以及稳定性等问题,出台了一些“房地一体”、“地随房走”的在宅基地原则,这样来看的话,作为继承人的农友是可以在父母去世后继承房屋的,至于宅基地到底能否过户,也是要看继承人是否符合当地村里的宅基地申请条件的。通常情况下的要求是你的户口必须是本村的;符合“一户一宅”的原则等。
二、通过宅基地赠予过户:
如果你想将宅基地赠予过户是必须得到当地村委会以及村集体经济组织成员的批准、同意的。
三、通过宅基地买卖过户:
宅基地买卖的首要要求就是买卖双方必须是同一村集体的内部人员,然后还需要在村委会等级备案等。大家切记,千万不要与其他村的人进行买卖,严格来说这是违法行为。
四、农村宅基地能够过户给城里的子女?
如果你想过户给在城市里的儿女,最关键的就是看你的儿女户口是否还在本村,如果已经迁出,基本上是不能够实现过户的了。如果没有迁出,还是有机会的。大家要过户的可以尽早,因为不知道未来还会有哪些新的变化。
(采晴整理)