农村居民，通过申请，得到的宅基地，才能建房。并按照国家及地方宅基地建房族系政策规定，来自建房，才具有合法性。比如，有几类农村自建房，是不合法的，不能进行转让。而即使转让了，也不能保障转让人的合法权益。
农村自建房转让，不合法的包括这些类：
（一）未经审批修建的房屋转让，不合法；
（二）经过批准但没按批准要求建的房屋转让，不合法；
（三）擅自改建、加建的房屋转让，不合法；
（四）私自改变土地用途的自建房转让，不合法：比如，在耕地上建房，就是不允许的；
（五）需要拆除、但没有拆除的自建房转让，不合法：有的人看到自己的房屋，要被征收了，拿到征收补偿款，又转让出去卖钱的，属于情况极其恶劣的。
（采晴整理）