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2024 - 12 - 17
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山东:村民家庭承包地被占用修建道路,申请查处竟被告知未征收、未破坏、用途未改变?裁判要点对于案涉回复书中记载的“对于您反映的家庭承包土地4.75亩情况,经现场核实,土地未被征收,土地性质及用途未改变,土地未被破坏,村集体表示,未收回土地使用权,也未对土地进行相关发包等处置”,与庭审中被告陈述的“经现场查看原告主张的家庭承包地为农业用途,对原告主张的修建道路均是田间道路,我方查看后只有地块三的田间道路硬化了,原告的承包地并未减少”相矛盾。也就是说,原告查处申请中所述的承包地被占用修建道路具有事实依据,案涉回复书所述的部分事实不清,被告对其主张的“现场核实”情况并未提交材料加以证明,也未对核实过程作出说明,被告未完全履行查处职责,故案涉回复书应予撤销,被告应对原告的部分申请事项继续作出处理。原告刘xx代理律师冯凯      北京万典律师事务所律师被告临沂市自然资源和规划局案情介绍原告刘xx系山东省临沂市某村村民,在本村承包100亩关山山场土地种植板栗等,承包0.63亩土地种植茶园,并有4.75亩家庭承包土地。因山东xx市政集团有限公司、临沂xx旅游开发有限公司开发建设无极鬼谷旅游区,违法占用土地3000亩左右。目前土地现状为旅游区旅游项目、员工宿舍、酒店、游客中心、道路、基础设施等项目建设。其中包含原告承包的关山山场土地100亩,原告已经种植多年的树木也被...
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2024 - 12 - 12
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案件要点:2019年1月29日被告作出的《责令限期拆除违法建设决定书》被西昌市人民政府2020年1月16日作出的《行政复议决定书》以事实不清撤销,故被告依据以上决定书于2019年12月10日对原告的房屋进行强拆的行政行为无法律依据,其行政行为违法。原告殷xx代理律师陈朝阳     北京万典律师事务所律师被告西昌市xx街道办事处案情介绍原告殷xx在四川省西昌市某村有合法地承包地和一处住宅,十多年来一直居住其中。2019年9月2日,西昌市xx乡政府以涉嫌违建对该房屋进行立案调查,并作出《责令限期拆除违法建筑决定书》,要求殷女士自行拆除其房屋,否则将强制拆除。由于担心房屋遭强拆,殷女士委托北京万典律师事务所陈朝阳律师代理案件。陈律师介入后立即帮助当事人向四川省凉山彝族自治州西昌市人民政府提起行政复议,市政府于2019年12月3日依法受理了行政复议申请。后2020年1月16日复议机关决定:撤销被申请人西昌市x乡人民政府作出的《责令限期拆除违法建设决定书》。但是在《责令限期拆除违法决定书》复议期间,2019年12月10日早晨,被告的工作人员电话告知原告的丈夫要拆除原告的房屋,之后,原告随家人赶往房屋处,发现房屋已经被拆除。行政诉讼后陈朝阳律师又帮助当事人向四川省西昌市人民法院提起行政诉讼。诉讼期间被告街道办辩称:案涉房屋占地面积170平方米,庭院占地面积350平...
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2024 - 10 - 08
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原告刘xx代理律师李晓静      北京万典律师事务所律师被告蒙阴县xx街道办事处案情介绍原告刘xx系山东省临沂市蒙阴县某村村民,已年近90,在当地拥有合法房屋及土地使用权。2022年11月份被告蒙阴县xx街道办事处(以下简称“街道办”)作出棚户区改造宣传手册,将原告的房屋纳入征收范围。因原告等村民认为此次征收行为并非为了公共利益的需要,且程序严重违法,补偿方案严重不合理,故没有达成补偿协议。2022年12月10日,被告街道办未经任何法定程序,且在原告不知情的情况下,强制拆除了原告的房屋。委托万典为了维护自身合法权益,原告一家人商议后决定委托北京万典律师事务所李晓静律师代理案件。李晓静律师通过信息公开等方式获取案件材料,经调查发下征收方以下违法之处:一、原告房屋所在的村庄不属于棚户区,被告实施的征收项目不符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划、没有纳入国民经济和发展年度计划。被告的征收行为也没有经过山东省人民政府或者国务院的批准,其征收土地缺乏合法性前提条件,被告强制拆除原告的房屋严重违法。二、被告实施征收行为未按照规定发布预征收公告、进行土地现状调查,社会稳定风险评估,未按照法定程序拟定补偿安置方案,并进行公告组织听证等。被告实施的征收程序严重违法,强拆原告房屋的行为严重违法。三、被告未与原告签订补偿安置协议,没有对原告进行...
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2024 - 09 - 27
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浙江:房屋强拆被判违后建设局作出《赔偿决定》,打官司又自行撤销!龙港市自然资源与规划建设局关于撤销龙资规赔决字【2023】x号《行政赔偿决定书》的决定吴xx:本局于2023年12月27日作出《龙港市自然资源与规划建设局行政赔偿决定书》(龙资规赔决字【2023】x号),因该赔偿决定作出程序存在瑕疵,本局现决定撤销《龙港市自然资源与规划建设局行政赔偿决定书》(龙资规赔决字【2023】x号)。如不服本决定的,可自收到本决定之日起六十日内依法向龙港市人民政府申请行政复议,或自收到本决定之日起六个月内依法向龙港市人民法院提起行政诉讼。龙港市自然资源与规划建设局2024年9月21日原告吴xx代理律师冯凯      北京万典律师事务所律师李晓静    北京万典律师事务所律师被告龙港市自然资源与规划建设局案情介绍原告吴xx在浙江省龙港市拥有合法房屋及土地使用权,持有合法的土地使用权证及房屋所有权证。2021年6月4日,龙港市人民政府作出《关于龙港市沿江大道贯通及旧城改造项目国有土地上房屋实施征收的决定》(以下简称“征收决定”),将原告等人的房屋划入征收范围之内。原告认为龙港市人民政府作出的房屋征收决定严重违反法律规定,原告为维护自身合法权益,委托北京万典律师事务所代理案件。2022年8月9日,龙港市自然资源与规划建设局在未经任何法定程序的前提下,强...
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2024 - 09 - 13
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四川:拆迁户对补偿安置提出异议,县政府未处理径行作出《补偿决定》,程序不当!案件要点征收期间xx县人民政府向被征收人作出《征地补偿安置决定事先告知书》,并告知了被征收人陈述、申辩权,在规定期限内,被征收人向县政府及xx县房屋征收局邮寄异议书,县政府未作出处理,径行作出的案涉征地补偿安置决定书,未能充分保障被征收人的合法权益,程序不当。申请人王x代理律师姜泉      北京万典律师事务所律师杨鑫亮    北京万典律师事务所律师被申请人xx县人民政府案情介绍行政复议申请人王x系四川省资阳市某村村民,在村里拥有合法的有证房屋,面积大概900多平方米。因xx县人民政府实施征收项目,将申请人房屋列入征收范围。但在土地已经被征收后,迟迟没有任何部门同申请人进行协商落实补偿安置事宜。为了维护自身合法权益,王x委托北京万典律师事务所姜泉、杨鑫亮二位律师代理案件,并向xx县人民政府提出落实补偿安置职责的申请。2023年5月19日,申请人向县政府提出了补偿安置申请,但县政府未予答复,随后万典律师协助王x向四川省资阳市中级人民法院提起行政诉讼。法院审理认为:本案申请人王x所在的xx社的土地已经全部征收,王x的房屋依法应当给予安置补偿。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条"征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府...
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2024 - 08 - 23
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山东:征收没签协议遭遇断水断电,房屋严重破坏无法居住,委托万典律师成功维权!原告冯xx代理律师王玲      北京万典律师事务所律师被告枣庄市xx区住房和城乡建设局xx区房屋征收事务中心案情介绍原告冯xx系山东省枣庄市某中学退休教师,在老校区的教工宿舍小区有一处合法的住宅。2018年当地政府组建房屋征收补偿办公室组织实施教工宿舍楼小区搬迁,并作出《枣庄xx宿舍房屋搬迁补偿方案》,在征收期间征收方把2013年的勘查结果与评估结果用作2018年的征收依据,原告认为该搬迁行为违反法律行政法规的强制规定、补偿不合理,不同意搬迁,未与征收部门签订房屋征收补偿协议。自2018年2月起至2021年9月,区征收办在没有国有土地上房屋征收决定和房屋征收补偿决定以及人民法院生效判决、裁定的情况下,对案涉小区进行强制搬迁,相继拆除小区楼座房屋与公共设施、违法占有占用小区土地、安排第三方公司违法进行古城墙扩建施工,直至在案涉土地上开挖护城河结束。原告房屋及小区先后被断水、断电、断路、阻断通行,小区三栋居民楼被拆除了两栋,原告房屋所在楼的整体结构被严重破坏成为危楼,原告的门窗、电线、暖气管道、地下管网等设施被拆除,家中财产物资损失殆尽,原告房屋不再具备居住功能,一家人被迫长期寄居他处,有家难回,至今未获任何补偿。行政诉讼为了维护自身合法权益,原告委托北京万典律师事务所王玲律师代...
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