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2018 . 12 . 28

自然资源部：批而未供土地如何处置？

批而未供土地是指自1999年新《土地管理法》实施以来，依法已经国务院或省级人民政府批准土地征用或农地转用，而未供应出去的土地。那么批而未供土地如何处置？自然资源部办公厅关于批而未供土地处置有关问题的最新通知如下：各省、自治区、直辖市自然资源主管部门，新疆生产建设兵团自然资源主管部门，各派驻地方的国家自然资源督察局：为更好实施建设用地“增存挂钩”机制，加快推进批而未供土地处置工作，现就有关问题通知如下：一、农用地转用或土地征收经依法批准后，未公告补偿安置方案的，可认定为未实施具体征地行为。对已公告补偿安置方案，因相关规划、政策调整，不具备供地条件的土地，在处理好有关补偿事宜后，可由市、县人民政府...
2018 . 12 . 28

王卫洲律师：刑事、行政案件交叉的强拆案，行政机关承担赔偿责任但不能免除相关负责人和直接责任人的刑责

※（原文）半夜房屋被强拆，无人认账，法院判决政府担责并赔偿（作者：万典律师）原告：刘Xx、颜Xx、朱Xx、颜Xx、颜Xx、朱Xx、朱Xx、颜Xx、颜Xx、颜Xx、刘Xx委托代理人：王卫洲、夏涛北京万典律师事务所律师被告：济宁市任城区人民政府、济宁市任城区人民政府观音阁街道办事处案情简介：2016年12月20日，任城区政府作出房屋征收决定并发布《济宁市任城区人民政府关于公布XX区棚户区改造房屋征收补偿方案的公告》，对原告颜Xx等11人所在片区实施征收，原告房屋位于该项目征收范围内。由于种种原因，原告并没有与被告签订征收补偿安置协议。2018年4月开始至7月份，多个被征收人房屋被强...
2018 . 12 . 27

合肥：2019年公租房信息

一、2019年合肥公租房申请条件：2019年合肥市的公租房的相关政策还没有公布，所以只能继续延用2018年的相关申请条件，以下是2018年合肥公租房申请条件，如有最新公告，请以最新的申请条件为准，以下内容仅供大家参考：根据合肥市相关规定申请公租房的有三类人群，分别是城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。1、城镇中等偏下收入住房困难家庭申请：申请条件：（1）申请家庭成员为合肥市区户口，并在市区实际居住；（2）申请家庭申请当月前连续12个月内人均可支配收入不高于30378元/年（2532元/月）；（3）申请家庭人均住房建筑面积低于16平方米；（4）申请家庭成员...
2018 . 12 . 27

西安：城镇土地使用税，每平方米年税额多少？

公民在使用土地的时候需要缴纳土地使用费用，也就是土地使用税，每个地区会有一定的不同。西安市土地使用税最新标准是根据当地的实际情况制定的，西安市城镇土地使用税每平方米年税额多少钱?根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定，陕西省城镇土地使用税每平方米年税额如下：西安市1.5元至27元;宝鸡市、咸阳市、铜川市、延安市、渭南市1.2元至18元;汉中市、榆林市、安康市、商洛市、杨凌示范区1.2元至15元;县级市0.9元至10元;县城、建制镇、工矿区0.6元至7元。综上可以知道西安市城镇土地使用税每平方米年税额1.5-27元。具体政策原文如下：陕西省城镇土地使用税实施办法第一条　根据《中华...
2018 . 12 . 27

广州：2019年房屋租赁厨房阳台不得租给人居住

临近2019年，广州市第十五届人大常委会第二十次会议听取《广州市房屋租赁管理规定（草案）》（下称“草案”）说明。草案规定，出租屋承租人人均使用面积不得少于五平方米，否则出租人将面临5000元至3万元的罚款。此外，草案还提出，承租人享受义务教育的权利，并可按规定提取和使用住房公积金支付租金。备案提交虚假资料出租人将被罚据悉，现行的《广州市房屋租赁管理规定》自2005年起实施，但目前房屋租赁市场出现需求不断上升、新的租赁形式不断涌现等情况，且房屋租赁备案率低，部分内容已不能适应实际需要。特别是“备案率低”这一痛点，由于房屋租赁隐形市场活跃，私下租赁交易频繁，导致房屋租赁备案率低，管理部门无法全面掌...
2018 . 12 . 26

【胜诉公告】夏涛律师代理淄博行政复议案，淄博中院责令区政府重做复议决定

（采晴整理）
2018 . 12 . 26

苏滁现代产业园：拆迁补偿标准

苏滁现代产业园如果要拆迁的话，涉及到的厂房或是房屋有很多，补偿标准是怎样计算的呢?该地块房屋征迁补偿安置采取货币补偿和按认证的安置人口人均40平方米面积安置两种方式。（一）实行货币补偿的，按照被征迁房屋重置价结合成新给予补偿。（二）被征迁人享受安置或符合购买的，统一安置到位于徽州路与清流路交叉口东北侧的苏滁产业园二期安置小区，并按以下规定进行补偿安置。1、被征迁人住宅人均建筑面积超过40㎡的，按应安置人口人均40㎡的标准计算其安置面积，并按被征迁房屋重置价结合成新与安置房重置价相互结算差价，超出部分按被征迁房屋重置价结合成新给予货币补偿。2、被征迁人住房人均建筑面积在40㎡以下的，可按应安置人...
2018 . 12 . 26

杭州：公租房申请材料

（采晴整理）
2018 . 12 . 26

法律学者薛刚凌女士解读《国有土地上房屋征收与补偿条例》实录

[主持人]各位网友，大家好，欢迎收看新华访谈。最近大家都关注到这样一条新闻，就是在1月21日，国务院公布并施行了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，这一条条例开始实施以来，受到网友非常多的关注，今天我们请来专家为大家解读一下条例的具体内容。坐在我身边的是中国政法大学法学院院长薛刚凌女士，欢迎您。[薛刚凌]各位网友，大家早上好。[主持人]这个条例出台以后，作为本身研究法的人是不是也很关注？[薛刚凌]这是一个争议很大、受到大家关注的焦点，学术界对它的关注也很大。[主持人]在您看来，条例最大的亮点是什么？[薛刚凌]这部立法有一个很大的亮点就是改变了在工业化、城镇化建设过程中，不区分公私利益而搬迁房屋的...
2018 . 12 . 26

《国有土地上房屋征收和补偿条例》亮点解读

经国务院领导批准，国务院法制办今天全文公布《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》，以征求社会各界意见。一桩桩惨烈的中国式拆迁悲剧发生，令国有土地房屋征收补偿立法备受全社会高度关注。从此次公布的征求意见稿中，人们可以看到，新条例的立法理念与设计思路，充分彰显“维护‘公共利益’，保障被征收人的合法权益”的鲜明特色，并在公益维护与私权捍卫的交叉碰撞之间，力求达到双赢平衡。亮点一：公共利益征收与商业开发征收彻底分开。征求意见稿规定，为了“公共利益”的需要，对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人给予补偿的，适用本条例。明确这点，不仅意味着长期以来在拆迁活动中频频暴露的“官...