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2019 . 01 . 04

艾正云、沙德芳诉马鞍山市雨山区人民政府房屋征收补偿决定案

最高人民法院征收拆迁十大典型案例（2014年发布）之：艾正云、沙德芳诉马鞍山市雨山区人民政府房屋征收补偿决定案（一）基本案情2012年3月20日，雨山区人民政府发布雨城征[2012]2号《雨山区人民政府征收决定》及《采石古镇旧城改造项目房屋征收公告》。艾某某、沙某某名下的马鞍山市雨山区采石九华街22号房屋位于征收范围内, 其房产证证载房屋建筑面积774.59平方米;房屋产别：私产;设计用途：商业。土地证记载使用权面积1185.9平方米;地类（用途）：综合;使用权类型：出让。2012年12月，雨山区房屋征收部门在司法工作人员全程见证和监督下，抽签确定雨山区采石九华街22号房屋的房地产价格评估机构...
2019 . 01 . 04

文白安诉商城县人民政府房屋征收补偿决定案

最高人民法院征收拆迁十大典型案例（2014年发布）之：文白安诉商城县人民政府房屋征收补偿决定案（一）基本案情商城县城关迎春台区域的房屋大多建于30年前，破损严重，基础设施落后。2012年12月8日,商城县房屋征收部门发布《关于迎春台棚户区房屋征收评估机构选择公告》，提供信阳市某房地产估价师事务所有限公司、安徽某房地产评估咨询有限公司、商城县某房地产评估事务所作为具有资质的评估机构，由被征收人选择。后因征收人与被征收人未能协商一致，商城县房屋征收部门于12月11日发布《关于迎春台棚户区房屋征收评估机构抽签公告》，并于12月14日组织被征收人和群众代表抽签，确定信阳市某房地产估价师事务所有限公司为...
2019 . 01 . 04

霍佩英诉上海市黄浦区人民政府房屋征收补偿决定案

最高人民法院征收拆迁十大典型案例（2014年发布）之：霍佩英诉上海市黄浦区人民政府房屋征收补偿决定案（一）基本案情上海市顺昌路281-283号283#二层统间系原告霍某某租赁的公有房屋，房屋类型旧里，房屋用途为居住，居住面积11.9平方米，折合建筑面积18.33平方米。该户在册户口4人，即霍某某、孙某某、陈某某、孙某某。因旧城区改建需要，2012年6月2日，被告上海市黄浦区人民政府作出黄府征[2012]2号房屋征收决定，原告户居住房屋位于征收范围内。因原告户认为其户经营公司，被告应当对其给予非居住房屋补偿，致征收双方未能在签约期限内达成征收补偿协议。2013年4月11日，房屋征收部门即第三人上...
2019 . 01 . 04

毛培荣诉永昌县人民政府房屋征收补偿决定案

最高人民法院征收拆迁十大典型案例（2014年发布）之：毛培荣诉永昌县人民政府房屋征收补偿决定案（一）基本案情2012年1月，永昌县人民政府拟定《永昌县北海子景区建设项目国有土地上房屋征收补偿方案》，向社会公众公开征求意见。期满后，作出《关于永昌县北海子景区建设项目涉及国有土地上房屋征收的决定》并予以公告。原告毛某某、刘某某、毛某某（系夫妻、父子关系）共同共有的住宅房屋一处（面积276平方米）、工业用房一处（面积775.8平方米）均在被征收范围内。经房屋征收部门通知，毛某某等人选定评估机构对被征收房屋进行评估。评估报告作出后，毛某某等人以漏评为由申请复核，评估机构复核后重新作出评估报告，并对漏评...
2019 . 01 . 04

廖明耀诉龙南县人民政府房屋强制拆迁案

最高人民法院征收拆迁十大典型案例（2014年发布）之：廖明耀诉龙南县人民政府房屋强制拆迁案（一）基本案情原告廖某某的房屋位于龙南县龙南镇龙洲村东胜围小组，2011年被告龙南县人民政府批复同意建设县第一人民医院，廖某某的房屋被纳入该建设项目拆迁范围。就拆迁安置补偿事宜，龙南县人民政府工作人员多次与廖某某进行协商，但因意见分歧较大未达成协议。2013年2月27日，龙南县国土及规划部门将廖某某的部分房屋认定为违章建筑，并下达自行拆除违建房屋的通知。同年3月，龙南县人民政府在未按照《行政强制法》的相关规定进行催告、未作出强制执行决定、未告知当事人诉权的情况下，组织相关部门对廖某某的违建房屋实施强制拆除...
2019 . 01 . 04

叶呈胜、叶呈长、叶呈发诉仁化县人民政府房屋行政强制案

最高人民法院征收拆迁十大典型案例（2014年发布）之：叶呈胜、叶呈长、叶呈发诉仁化县人民政府房屋行政强制案（一）基本案情2009年间，仁化县人民政府（下称仁化县政府）规划建设仁化县有色金属循环经济产业基地，需要征收广东省仁化县周田镇新庄村民委员会新围村民小组的部分土地。叶某某等三人的房屋所占土地在被征收土地范围之内，属于未经乡镇规划批准和领取土地使用证的“两违”建筑物。2009年8月至2013年7月间，仁化县政府先后在被征收土地的村民委员会、村民小组张贴《关于禁止抢种抢建的通告》《征地通告》《征地预公告》《致广大村民的一封信》《关于责令停止一切违建行为的告知书》等文书，以调查笔录等形式告知叶某...
2019 . 01 . 04

叶汉祥诉湖南省株洲市规划局、株洲市石峰区人民政府不履行拆除违法建筑法定职责案

最高人民法院征收拆迁十大典型案例（2014年发布）之：叶汉祥诉湖南省株洲市规划局、株洲市石峰区人民政府不履行拆除违法建筑法定职责案（一）基本案情2010年7月，株洲市石峰区田心街道东门社区民主村小东门散户111号户主沈某某，在未经被告株洲市规划局等有关单位批准的情况下，将其父沈汉如遗留旧房拆除，新建和扩建新房，严重影响了原告叶某某的通行和采光。原告于2010年7月9日向被告株洲市规划局举报。该局于2010年10月对沈某某新建扩建房屋进行调查、勘验，于2010年10月23日，对沈某某作出了株规罚告（石峰）字（2010）第（462）行政处罚告知书，告知其建房行为违反《中华人民共和国城乡...
2019 . 01 . 03

《沈阳市人民政府关于公布实施沈阳市征地区片综合地价的通知》

各区、县（市）人民政府，市政府有关部门，有关直属单位：为做好土地征收工作，保障建设用地需要，维护被征地农民的合法权益，根据《辽宁省人民政府关于取消调整一批行政职权事项的决定》（辽政发〔2015〕21号）和辽宁省国土资源厅《关于及时完成征地区片综合地价标准调整工作的函》（辽国土资函〔2018〕180号），结合我市实际，现将调整我市征地补偿标准有关事项通知如下：一、本标准适用于沈阳市行政区域范围内（沈抚新区管理范围除外）的征收补偿。二、本征地区片综合地价是指法律规定征收农用地的土地补偿费和安置补助费之和。基准对象为一般农用地。以此为基础，按照建设用地1.0、未利用地0.8；基本农田1.2进行调整。...
2019 . 01 . 02

2019年元旦起，五类人需重新申请宅基地

从2019年元旦开始，农村的宅基地政策有变。总的来说，农村宅基地今后将严格实行“一户一宅”政策，以后宅基地申请越来越难，只有这5类人能够重新申请宅基地。一、是结婚分户的，农村大龄青年跟父母住在一起的，找到对象需要结婚建房子的，只要俩人先办好结婚证，然后拿着户口本到派出所办理分户，就有权利重新申请宅基地。二、是宅基地被征用的。如今随着城镇化建设如火如荼和农村地区基础设施进一步建设和完善，农村的面貌和服务功能正发生着翻天覆地的变化，许多农民的宅基地被政府征用、房子也被拆迁，这些农民当然有资格重新申请宅基地。三、是新房建造。如今农村房屋基本上已经实现砖瓦混凝土结构，然而仍有少数贫困落后的农村还存在一...
2019 . 01 . 02

湖南：长韶娄高速公路工程建设临时用地的管理办法

为规范长韶娄高速公路工程建设临时用地的管理，合理利用土地资源，方便施工，保护沿线群众的切身利益，根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国森林法》、《湖南省临时用地管理办法》、《湖南省林业条例》等法律、法规和政策，结合长韶娄高速公路工程建设的实际，特制定本办法。一、使用临时用地的原则（一）临时用地由各县、市（区）协调指挥部会同国土、林业部门负责根据长韶娄高速公路工程在本辖区内的工程设计临时用地的总数量，按各施工单位申报的临时用地计划及时、分批次地提供。（二）临时用地应遵循“谁使用谁负责办理手续及恢复和移交工作”的原则。施工单位（承包人）作为临时用地使用方，...