2018
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一、基准条件(一)基准地价内涵:基准地价更新基准日为2012年3月31日。地价内涵构成包含土地所有权收益价值、土地取得及开发带来的价值。其中开发价值指内部场地平整及外围基础配套设施投资的分摊价值,不包括场地内部的五通设施建设费用和城建部门规定应交纳的规费。土地开发程度按熟地设定,即达到区域基础设施配套要求。一般按外围五通(宗地红线外通上水、通下水、通路、通电、通讯)配套,场地内部平整的状态设定。土地使用年期为法定的最高出让年限,即商服40年、住宅70年、工业50年。(二)基准地价“基准条件”的界定表1 基准地价“基准条件”一览表用地类型基准地价类型容积率建筑密度宗地进深宗地宽度使用年限土地开发...