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2018 . 11 . 26

冯凯律师代理案件：河南省高级人民法院行政裁定书

河南省高级人民法院行政裁定书（2017）豫行终188X号上诉人（原审原告）ＸＸ周，男，汉族，1951年1月26日出生，住河南省漯河市源汇区。上诉人（原审原告）吴X鸣，男，汉族，1952年2月27日出生，住漯河市郾城区。上诉人（原审原告）宋X田，女，汉族，1950年8月1日出生，住漯河市源汇区。委托代理人冯凯，北京万典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河南省人民政府。法定代表人陈润儿，系省人民政府省长。委托代理人范X河，系省人民政府法制办公室工作人员。上诉人ＸＸ周、吴X鸣、宋X田因与被上诉人河南省人民政府驳回行政复议申请一案，不服郑州市中级人民法院（以下简称原审法院）作出的（2016）...
2018 . 11 . 26

2018年，一线、二线、三线、四线、五线城市，分别是哪些?

2018年，一线、二线、三线、四线、五线城市，分别是哪些?（采晴整理）
2018 . 11 . 26

深圳小产权房新政：补缴地价后转正，但不涉及住宅

2018年7月27日，深圳市政府公布了《关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法（征求意见稿）》（下称“意见稿”），向社会公众征求意见，为期一个月。意见稿中，产业类和公共配套类历史违建成为“优先处理类别”。其中，小产权性质的厂房、仓库与商铺、写字楼有望通过补缴地价的方式转正。虽然未涉及住宅类小产权房，但这则广受关注的信息，被不少人视为住宅类小产权房转正的探路之举。也有观点称，深圳在产业和公共配套类违建上进行探索，市场比较容易接受，而住宅类小产权房涉及到太多的利益和公平问题，转正可能性小。优先处理上述意见稿对产业类和公共配套类历史违建进行了明确的定义。产业类历史违建，包括生产经...
2018 . 11 . 26

土地流转的常见问题

近年来一直鼓励承包地流转，发展规模经营，改变小散户的种植模式，以更加科学的种植方式来获取规模效益。今年，农村土地确权将基本结束，拿到了土地本本的农民，要流转就更有凭有据了。而土地流转出去，大家最关心的就是价格，还有自己的权益保障。一、转包还是出租？土地流转就是土地承包经营权的流转。根据我国的《农村土地承包法》，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。有的朋友在纠结土地是转包还是出租，不知道哪种可以让自己的获利最多。而且土地在别人手上，时间长了，不会要不回来了吧？其实，不管转包还是出租，都只是土地流转的一种形式。这两种的区别在于：转包发生在同一个集体经...
2018 . 11 . 26

土地有偿退出试点名单

目前农村土地有偿退出，仅在以下58个地区试点，待下步政策成熟后，会全面推广，根据安排一般会在2020年以后推广。（采晴整理）
2018 . 11 . 26

武汉旧城改造补偿准是什么？危房征收怎么认定？

一、武汉旧城改造，补偿标准是什么？根据今年新出台的《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》，补偿标准如下：1、征收个人住宅房屋，建筑面积不足60平方米（涉及房屋所有权、承租权共有的，房屋建筑面积合并计算）且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房，被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，可以给予住房困难补助。补助标准为：建筑面积在40平方米以下的，按照被征收房屋价值的10%给予补助；建筑面积超过40平方米的，每增加1个平方米，补助标准降低0.5%。2、征收个人住宅房屋，同等面积产权调换房屋价值高于被征收房屋价值的，对产权调换房屋与被征收房屋相同建筑面积的部分，可以对被征收人或者公有房屋承租人给予适...
2018 . 11 . 23

对农村土地进行确权，农村哪些类土地将要被回收？

对农村土地进行确权，农村这几类土地将要被回收:1，非农业户口居民继承的土地。根据国家《土地管理法》规定，农村土地归农村集体所有，只有村集体成员才有权获得农村土地。哪些把农业户口转为城市户口的居民就不能享受农村土地权益，凡是存在这种情况的土地就要被国家收回。2，面积超标的宅基地。国家对宅基地的管理和审批逐渐严格，对农村宅基地面积也有相关规定，虽然农民可以在土地上建造房屋，但面积不能超过当地政府的规定标准，对于多出宅基地面积将会被收回。3，弃耕抛荒的土地。现在有些农民不再依靠种地，进城打工或者在城里买了房子，导致农村土地荒废。根据我国土地承包法相关规定，对于哪些抛荒承包的土地，国家将按照规定收回。...
2018 . 11 . 23

2018年正定县府文庙周边改造项目征收补偿安置方案（征求意见稿）

从正定县人民政府网站获悉，《关于2018年正定县府文庙周边改造项目征收补偿安置方案公开征求意见的通知》发布，公告显示，征收范围为东至解放街小学西围墙，西至府文庙西侧学西胡同，南至解放街小学西门（府文庙戟门台基南沿向南64米），北至府文庙南侧边界。根据补偿方案了解到，本次征收补偿方式将实行货币补偿和产权调换两种方式，产权调换房屋预评估市场平均价格为8723元/平方米，安置地点有三个：①新区“常新家苑”（97号地块），园博园大街以西。②“达世君庭”项目，位于恒州街以东，晨光路以北，消防搜救中心以西。③城李庄地块回迁楼，御水蓝庭项目以南。各类被征收房屋及产权调换房屋预评估市场平均价格为非成套平房预评...
2018 . 11 . 23

深圳正式实施《深圳市建设用地开工竣工管理办法(试行)》，住宅用地需1年内开工

（作者：孙雅茜）利用楼市调整期，低价拿地、囤地待涨的行为将在深圳遭遇“迎头痛击”。记者从深圳市规划和国土资源委员会获悉，深圳已从10月17日起正式实施《深圳市建设用地开工竣工管理办法(试行)》(下称《管理办法》)。《管理办法》对深圳市建设用地的开工、竣工等关键环节做出明确定义，并提出了新的时限要求以及违规的处理办法等。深圳市规土委解读称，此举强化了批后监管，规范建设用地开工、竣工管理，提高土地利用效率，遵循“以用为先、依法进行、分类处理、节约集约”的原则。依据《管理办法》，主体功能为住房类建设项目应在划拨决定书签发之日或出让合同签订之日起1年内开工建设，自划拨决定书签发之日或出让合同签订之日起...
2018 . 11 . 23

广西柳州市鱼峰区《响水河南岸土地一级整理项目房屋征收补偿方案》公开征求意见的通知

广西柳州市鱼峰区《响水河南岸土地一级整理项目房屋征收补偿方案》公开征求意见的通知近日，柳州市鱼峰区人民政府发布了《响水河南岸土地一级整理项目房屋征收补偿方案》公开征求意见的通知，全文如下：该项目用地范围示意图红线内国有土地上房屋及附属物的被征收人：根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第十条第二款的规定，现将《响水河南岸土地一级整理项目房屋征收补偿方案》予以公布，征求社会各界意见，并对有关事项通知如下：1、意见反馈方式(1) 登录柳州市鱼峰区人民政府网（网址：http://www.gx.xinhuanet.com/wq/lzyfq），通过电子邮件方式发送至：a380...