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2019 . 02 . 28

安徽：阜阳这3个地方要征地、拆迁补偿和安置方案公布

阜阳市2017年第51批次城镇建设用地征地补偿和安置方案公告〔2019〕9号经安徽省人民政府2018年8月28日《关于阜阳市2017年第51批次城市建设用地的批复》（皖政地〔2018〕601号）批准，阜阳市人民政府在颍州区三十里铺镇、袁集镇内征收集体土地17.4555公顷，用于城市建设。为实施征地工作，根据国土资源部《征收土地公告办法》、《安徽省实施办法》、等有关规定，结合本地实际情况，特制定征地拆迁补偿标准和安置方案：一、建设用地项目名称阜阳市2017年第51批次城市建设用地项目。二、被征收土地位置被征收土地位于颍州区三十里铺镇三十里铺居委会，袁集镇袁集居委会、徐楼村境内（四至范围详见用地勘...
2019 . 02 . 28

天津：地铁11号线一期房屋征收进入准备阶段

本报讯(记者刘航)从区住建委获悉，近日，河西区今年十大工程之一──地铁11号线一期工程(黑牛城道站、佟楼站、澧水道站)项目所涉及的房屋征收工程进入前期准备阶段。地铁11号线一期工程(黑牛城道站、佟楼站、澧水道站)项目涉及征收房屋600余户、4万余平方米。该项目工程指挥部提前介入，迅速开展前期准备工作。项目各工作组将征收公告、征收补偿方案(征求意见稿)等，张贴在被征收房屋的楼栋口等显著位置，并将意见表分发到居民手中，挨家挨户进行讲解政策，登记信息，解答居民的疑问。据了解，此次房屋征收补偿方案(征求意见稿)的公示及征求意见自2月21日开始，至3月22日结束。（采晴整理）
2019 . 02 . 27

房屋征收补偿决定程序适用的情形

在征收补偿方案确定的期限内协商补偿事宜未达成协议，这是作出补偿决定的前置条件。征收补偿方案是由房屋征收部门拟定，报市县人民政府，经不少于30日的公开征求公众意见程序，修改后制定公布的征收补偿整体方案。征收补偿方案涉及到本次征收范围内征收补偿的具体程序规则和补偿标准等内容，是房屋征收的“基本法”。其中，应当有关于达成征收补偿安置协议的最后期限的规定。房屋征收部门在征收决定作出后就应当与被征收人开始协商补偿事宜。期限届满，房屋征收部门与被征收人未达成一致协议的，房屋征收部门可以向市县政府报请作出征收补偿决定。未经协商程序或者征收补偿方案规定的最后协商期限未届满，房屋征收部门不得报请市县政府作出征收...
2019 . 02 . 27

市、县级政府作出补偿决定的情形有哪些？

市、县级人民政府作出补偿决定的情形：（1）在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议。房屋征收中，当事人可能由于对补偿方式和补偿金额、用于产权调换房屋的用房面积和地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项持有不同看法，从而导致补偿协议一时无法达成。为避免房屋征收当事人各执己见、相互扯皮，久拖不决，本条规定在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定。房屋征收部门报请作出补偿决定的时间，应当是在征收补偿方案确定的签约期限之后。在征收补偿方案确定的签约期限内达不成协议，还有一层潜在的含义，就是政府认为有关补偿方式与金额、用于产权...
2019 . 02 . 27

河北：石家庄最新征地拆迁项目

近期，石家庄各区县公示了一批拆迁征地项目：一、长安区：（一）新胜利大街项目（中山路至和平路段）：房屋征收范围：石家庄第九铁路局宿舍1号楼、2号楼，胜利北街129号平房（详见新胜利大街项目征收红线图）。实行产权调换和货币补偿两种方式，具体方式由被征收人自行选择。（二）联石丰道路项目（长安区段）：房屋征收范围：胜利北街与义堂路交叉口西北角化三宿舍1号楼（详见联石丰道路项目长安区段征收红线图）。实行产权调换和货币补偿两种方式，具体方式由被征收人自行选择。（三）西兆通城中村改造项目：范围：珠峰大街东、绵河道南、天丰街西、洨河道北。用地性质为居住用地。（四）国赫天玺一期项目：范围：红星街东、城北路南、石...
2019 . 02 . 27

江苏：徐州沛县呈报的2019年第1、2批次征收土地方案获批准

2月25日，省政府办公厅印发并同意徐州沛县呈报的2019年第1、2批次征收土地方案，涉及8个乡镇、4个街道，共计25个村、社区，征地面积53.2569公顷（约合799亩）。（来源：沛县聊斋）（采晴整理）
2019 . 02 . 26

农村土地承包经营权确权登记颁证若干问题

一、土地确权有年限吗？土地确权只是对权利的确认，没有时限规定。只有土地承包和使用权的时限规定。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。二、'五保户'的承包地如何确权登记?根据《农村土地承包法》等法律法规及政策的相关规定，集体供养'五保户'的承包地应尊重'五保户'的意愿，确定是否进行确权登记颁证。集体不能强行收回'五保户'的承包地...
2019 . 02 . 26

土地确权及会对农民产生的影响是什么？

一、土地确权的含义：土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定，确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。二、农村土地有哪三个方面的权利？即：所有权、承包权、经营权。所有权是农村集体经济组织的，农村集体经济组织内部成员(简单的说就是本村村民)均有承包权，村民取得了承包权以后再通过流转的方式转包给其他人，接受转包的人就具有经营权。土地的承包权和经营权可以融为一体，也可以分开。三、确权颁证之后，对农民的影响包括：1、强化物权保障：土地是农业最基本的生产资料，也是农民的'命根子'，一经确权，农民就是土地承包经营权...
2019 . 02 . 26

海南高院：如何认定农村集体经济组织成员资格？

为妥善处理农村集体经济组织土地补偿费分配纠纷案件，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》等法律和司法解释的规定，结合海南民事审判实际，制定本意见，供全省各级人民法院参考执行。一、关于案件的受理：1、当事人以农村集体经济组织成员权益受到侵害为由起诉农村集体经济组织，请求分配集体经济组织土地补偿费，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条所规定的起诉条件的，人民法院应当受理。2、当事人就农村集体经济组织收到的土地补偿费应否分配以及用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼...
2019 . 02 . 26

为何要停止政府购买棚改服务的模式？

最近有部分报道，19年的棚改计划里，政府购买棚改服务的模式将会被取消掉，具体来说，对于新开工的棚改项目，不可以用政府购买服务的名义来变相的举债或实施建设工程，需要是以发行地方政府债券的方式为主进行融资。对此而言多位有关人员全都表示，叫停政府购买棚改服务的模式主要是为了防范隐性债务的风险。棚改新三年计划还将会继续进行推进，但是棚改模式和推进力度可能对比之前会有所缩小。住建部等有关部门则明确的要求，对于19年新的棚改项目，不得以政府购买服务的名义变相举债或实施建设工程。防范隐性的债务风险被认为是叫停的主要原因。为什么要停止政府购买棚改服务的模式？有关人员分析，改造的目标降低是有关方面取消政府购买棚...