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2019 . 03 . 06

廊坊开发区城际铁路联络线土地征用、拆迁

近日廊坊开发区召开支持城际铁路联络线建设工作动员会，安排部署城际铁路联络线拆迁、土地征用工作，统一思想，明确任务，落实责任，确保征地拆迁工作如期保质完成。城际铁路联络线是服务于环渤海及京津冀地区的一条具有重要意义的城际高速铁路，是推进京津冀交通一体化率先突破的标志性工程。城际铁路联络线不仅是京津冀的重点联络线，更是廊坊开发区的经济大动脉、发展快速路。廊坊开发区将成立征迁指挥部，建立指挥部每日调度和协调联动机制，抽调精干力量，与村街一起，成立工作专班，集中时间、集中精力，全程跟踪落实，举全区之力保障城际铁路联络线征迁工作。同时，建立成员单位联席会议制度和联系人制度，强化上下畅通、运作高效的协调机...
2019 . 03 . 06

天津：河北区公诚新村纳入棚改计划

（采晴整理）
2019 . 03 . 06

天津：滨海新区八仙里棚户区改造

（采晴整理）
2019 . 03 . 06

山西：杏花岭区剪子湾城改（金林雅苑）建设工程规划许可公告

建设单位为山西方维置业有限公司；项目名称为太原市剪子湾村城中村改造地块二（金林雅苑）项目；建设位于杏花岭区剪子湾村；批准日期为2018年12月27日；监管单位为太原市城乡规划局杏花岭执法大队。金林雅苑目前为待售，价格待定，该区域价格为12880元/平米。占地面积30余亩，共规划有6栋楼，户型面积区间约65-147平方米（建筑面积）。9月18日，杏花岭区剪子湾村一宗住宅兼容商业用地成功出让，受让人为山西方维置业有限公司，成交总价为2.52亿。地块编号为HGZ-1830号宗地，位于杏花岭区剪子湾村，东至太原市兴城东贸易有限公司用地,南至北沙河,西至太行路,北至迎春街。该地块土地用途为住宅兼容商业，...
2019 . 03 . 04

案例解析：以认定违法建筑的形式拆迁

一、案件始末：Y拥有一家企业，占地3000多平米，经营多年且利润可观，但在2016年5月初，Y一家接到当地拆迁方的一纸公告，要求尽快将企业搬离，且补偿没有商量的余地。拆迁公告发布后，拆迁方并没有像公告中所公示的，拆迁补偿没有商量的余地，反倒是拆迁方积极的找到Y协商补偿事宜。Y为了可以在本地继续经营，与拆迁方双方达成的拆迁补偿为200万，等到双方签订协议时，拆迁方突然反悔，并将Y的房子认定为违法建筑，没有任何补偿。二、案件结果：经过律师工作，最后双方协商一致，给Y补偿500万，另批一块面积相同的土地，供Y继续经营使用。三、律师提示：违法建筑的拆迁案件，有很多现象和知识是可以总结出来的：1、违法建...
2019 . 03 . 04

街道办强拆，被拆迁户怎么办？

一、基本案情：Y的房屋是宅基地上的房屋，一间改为超市，另外两间作为饭店，这两个经营项目的收入还不错。当地为了在经济开发区建设高铁站，Y的房屋在征收范围内，没想到等待Y的却是房屋被认定为违建强拆了，Y全家只能寄宿在亲戚家。二、案件结果：Y描述强拆是由当地街道办实施的，且与其他地方的强拆情况很相似，即没有下发强拆通知书就实施强拆。律师为Y设计了两个诉讼，分别是确认强拆行为违法、确认土地征用违法，纠正对方的错误的同时，在根据对方的态度，涉及追究当事人的责任。根据《城乡规划法》等法律规定，街道办的明显是不适格的主体，且下发《强制拆迁决定》之前，还需要下发《违法建筑认定书》、《限期拆除通知书》等文书；其...
2019 . 03 . 04

律师解析养殖场拆迁案例

Y先生在取得经营许可证、排污许可证、动物防疫证等证件后，开始在贵州经营了一家养殖场，生意一直很红火。后来Y先生想用这么多年积攒的钱扩建养殖场，于是向相关部门提交申请获得同意后进行扩建。但是年前，镇政府以环境整治为由，要求各养殖场进行拆迁，逾期不拆除的将强制拆除。说巧也是巧，Y先生的排污许可证也在那两天到期需要补办。但一直迟迟没办下来，于是镇政府以Y先生非法养殖为由，强行拆除了Y先生的养殖场。Y先生找到相关部门要求赔偿时，相关部门却以Y先生的养殖场部分“违建”为由，拒绝赔偿。Y先生还能要到补偿吗？首先，根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十四条的相关规定：“对污染严重的畜禽养殖密集区域，市、县人...
2019 . 03 . 04

案例解析：被征收企业如何维护合法权益？

Y开了一间皮革厂，生意也一直很红火，年初工厂开始开工，但是没想到刚开工没半天，突然就断电了，Y想了想就给员工放了假，找了专门的维修人员查看断电缘由。维修人员在查看后却发现电缆被人剪断了，这可把Y给气坏了，这不仅影响员工工作，还可能导致订单到期无法交货啊……随后Y了解到，周围的几家工厂都遇到了同样的情况，才发现是因为这几家工厂前些阵子被纳入征收范围了，但是就征收补偿的事项和征收方一直无法谈拢，征收方决定采用断电的方式强迫他们进行搬迁……这样的事情其实在实践中经常发生，企业拆迁相对于普通住宅拆迁而言，成本更为高昂，很多征收方为了降低拆迁成本，加快拆迁进程，通常会选择采取这样的方式逼迫被征收企业进行...
2019 . 03 . 04

酒店承租人拆迁时怎么办？

首先，被征收的酒店经营者应当明确，其作为承租人是可以获得相应补偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的相关规定可知，市县级人民政府在实施房屋征收项目时，需要给予被征收人相应的补偿，主要包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）由于房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（3）因房屋征收造成的停产停业损失补偿；（4）补助和奖励。由该规定可知，即便文章开头的当事人属于楼房的承租人，其在征收过程中还是可以获得相应合理的征收补偿。虽然楼房本身的补偿并不属于酒店承租人，但是其他的补偿，酒店经营者可以进行争取。同时，对于酒店而言，其房屋价值可能并不在于房屋建筑的本身，对于装修的投入也是一笔不小的资金。...
2019 . 03 . 04

水泥厂遇到关停怎么办？

Y拥有一家水泥厂，水泥厂的效益一直很好，但是前段时间政府来人说水泥厂属于“小散乱污”企业，要求该厂关停整顿，而且没有任何补偿。Y觉得都这么多年了，一直都相安无事，怎么就突然被人定义成“小散乱污”企业了呢。Y在后续的了解中才发现原来是国家加强了环境保护的治理力度，地方为响应号召将环境保护的督查结果纳入本年度相关部门的绩效考核中了，于是当地相关部门就采取“一刀切”的方式进行集中停产搬离处理。在此种情况下Y应当如何维护自己的权益呢?首先，Y应当保证自己水泥厂的经营属于合法经营，即各类行政许可有效，主要包括营业执照、土地使用权证、环保测评合格以及排污许可证等等。在此种条件下，如果相关部门为了绩效问题强...