根据不同的案情及诉讼请求，律师应当分别按照行政诉讼证据的若干规定和民事诉讼证据的若干规定提交如下(但不限于)证据： 一.证明诉讼主体资格的证据 当事人应当提交身份证明资料即：当事人为自然人的，应提交身份证或户口本;为法人或其它经济组织的，应提交工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等。法人或其它经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，还应当提交变更登记资料。 二.证明房屋发生拆迁法律事实的证据 拆迁人应提交的证据： 1 房屋拆迁许可证; 2 拆迁公告; 3 新建建筑物的，提交《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明; 4 房屋被拆除前所作的面积测量报告; 5 已经达成拆迁补偿安置协议的，要提交该协议; 6 已向被拆迁人支付货币补偿款、过渡费、搬家补助费、设备迁移费等费用的，提交支付凭证; 7 给被拆迁人提供过渡期临时用房的证据; 8 用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积竣工测量报告等。 被拆迁人应提交的证据： 1 能证明被拆除房屋的所有权的凭据; 2 能证明被拆除房屋的结构、房屋的性质(住宅、办公或商铺)、房屋的建筑面积等的证据; 3 在被拆迁房屋所有权凭据上记载的所有人不是主张权利的被拆迁人时，还须要提交能够证明被拆迁人有权主张补偿安置的证据，例如：继承关系证明、亲属关系证明、原权利人放弃权利的证明等; 4 能证明房屋何时被拆除...
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拆迁之事也是养殖户们都普遍关心这个问题，生怕一不小心，这个铁锅就砸到自己身上。最近两年来，随着各级政府对畜禽养殖污染问题越来越重视，各地禁养限养、养殖场拆迁也进行的如火如荼，但同时各种野蛮拆迁、“一刀切”拆迁的新闻也屡见报端。 首先国家乃至地方，不会专门针对养殖场制定相应的拆迁补偿规定，事无巨细的规章制度，所以一般将拆迁补偿分为4部分。下面就来给大家讲解一下拆迁补偿的标准是什么： 1、征地补偿 首先占用的土地往往都是自家的承包经营地，承包经营权是一种使用权而不是一种所有权。使用权在拆迁中必须按照土地管理法的相关的年产6倍之上来进行补偿，这是土地承包经营权的补偿。 2、地上附着物补偿 地上附着物要强调一点，政府在拆迁的时候说地上附着物是违章建筑，我们要看清这点，这绝不是违章建筑。在土地承包经营权上所从事的农牧畜业、养殖业、种植业本身就是土地承包经营权。农村的土地承包也好耕地也好所应该干的事情，上边所建的建筑绝对不是一般的违章建筑。首先是没有改变土地的用途和属性，这个涉及不到违章建筑的问题，这是一种打压拆迁心理价格的手段而已。 3、停产停业损失补偿 补偿是结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失。停产停业损失有些地方是按照每头猪补偿200来算，这种按照每头猪、每只鸡多少钱来赔偿的方式方法是不科学的。 最后，提醒!好好谈，不要发生过激行为，拆迁花钱一般不是花的与你谈判的...
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房屋要拆迁了，这种事对很多人来说，是很好的事情，房屋拆迁不光能改善居住环境，而且可能带来巨大的经济收入，从而改变生活品质。然而在高兴之余，也要学会保护自己的利益不受损害，抵制不合理的赔偿制度，掌握谈判技巧尤为重要，千万不要掉入到谈判中这三大雷区： 1、保持好心态，审视利弊，不要捡了芝麻丢了西瓜 拆迁方为了尽快完成拆迁，往往会出台一些迷惑拆迁户的拆迁奖励制度，用微小的利益诱惑拆迁户，有时的确起到了一定的作用，提醒大家千万别上当。我国法律对房屋拆迁做了明确的规定，拆迁房的价格不得低于类似房屋的市场价格，要保障被征收人的居住条件和生活品质不下降。我们首先要搞清楚的是我们应得的补偿款这个大西瓜有没有被侵吞，而奖励对拆迁来说只是个芝麻而已。何况奖励款也是源自于拆迁款，千万要保持好心态，别捡了芝麻丢了西瓜。 2、必须以法律为依据，不谈拆迁政策，避免被拆迁方牵着鼻子走。 地方上的拆迁政策都是基于拆迁成本和拆迁效率而制定的，大都是拆迁方单方面制定的，有利益方面的因素，在某个环节与法律相违背的。所以我嘛与之谈判时尽量不要去谈拆迁政策，我们要按照国家法律来寻找拆迁政策的法律漏洞和违法点，做到依法的，有理有节的据理力争，争取主动，保障自己的拆迁赔偿不被缩水。 3、具体实施药落实到文字上，任何人的空头支票别信 拆迁过程中，往往有某个领导会郑重其事的承诺什么，千万别信，任何个人是不能代表组织的。...
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在征地报批前，市、县国土资源局应当制作《征地告知书》，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。下面就来给大家详细讲解一下征地补偿报批前的程序是什么? 1、征地调查确认 在征地报批前，市、县国土资源局或者国土资源所工作同调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等，据实填写《征地调查结果确认表》，并经被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认。 2、函告征地情况 市、县国土资源局将被征地农村集体经济组织和农户确认的拟征地的权属、种类、面积和有审批权的人民政府等情况函告同级劳动保障部门。同级劳动保障部门及时确定被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例，并函告同级国土资源局。 3、征地听证告知 在征地报批前，市、县国土资源局应当制作《听证告知书》，将拟征土地的补偿标准、安置途径、当地劳动保障部门确定的被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例等内容，告知被征地农村集体经济组织和农户，并告知被征地的农村集体经济组织和农户对补偿标准、安置途径和社保措施享有申请听证的权利。《听证告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴并告知被征地农民。 4、组织征地听证 在征地报批前，被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径申请听证的，市、县国土资源局应当组织听...
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房屋拆迁纠纷是指在房屋拆迁时，被拆迁人对拆迁补偿、拆迁安置条件、拆迁的过渡期限等不满意，或拆迁人进行非法拆迁而发生的纠纷。下面就来给大家讲解一下北京房屋拆迁的特点是什么? 1.涉及的法律关系比较复杂。就目前的法律规定而言，同一拆迁行为可能既有行政法律关系，又有民事法律关系。 2.房屋拆迁工作政策性强。从法理角度分析，房屋拆迁涉及公民财产保护和公共福利改进的关系，涉及国家公共政策和私权保护冲突的价值选择，是一个包容了国家政策、应用法学、理论法学、社会学等各门类学科在内的复杂的系统工程。就目前而言，解决此类问题，各地政府自拟的政策性文件起了更大的作用。可以说，政府机关既当裁判员又当运动员的政令式治理方式是拆迁矛盾愈演愈烈的一个重要方面。 3.拆迁行为主体往往游移不定。在现行的制度下，拆迁主管部门颁发拆迁许可证后，拆迁补偿需拆迁人与被拆迁人协商才能达成。但由于双方意愿差异，往往协商难度大，拆迁人又借拆迁裁决渠道，申请拆迁主管部门裁决，并依该裁决强制执行，以实现其最终目的。上述过程中行为主体不断变更，程序交叉往复，容易出现政府与拆迁人为一方、被拆迁人为一方的对峙局面。 4.原告为共同诉讼的案件居多，集团诉讼有上升趋势。由于大范围的城市拆迁工作，导致被拆迁的人数众多，加之被拆迁人认为联合共同诉讼可以给法院施加压力，增加胜诉几率。故居住同一拆迁地的被拆迁人相互联合到法院诉讼。 以上就...
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房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。由于很多人对房屋拆迁的意义不是特别了解，导致房屋拆迁纠纷愈发频繁，下面就来给大家详细讲解一下城市房屋拆迁的意义是什么? 由于城市规划和专项建设工程的需要，对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。 拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。近十多年，各地制定了许多关于拆迁补偿和安置的地方性法规和规章。1991年3月国务院正式颁布了《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》)， 标志着城市建设走上了依法拆迁的道路。 "城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。 以上就是城市...
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房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。下面就来给大家讲解一下房屋征收的具体流程是什么? 1.进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底 2.房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府 3.对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况 4.有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理 5.政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。(旧城改造项目组织被征收人和公众代表听证会) 6.县 区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况，并对征收补偿方案重新修订公布，同时做好社会稳定风险评估。 以上就是房屋征收的具体流程了，想要了解更多关于房屋征收的相关问题可以继续关注我们的网站。
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拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。下面就来给大家讲解一下征地补偿款的标准分配方法是什么? 1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。 2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。 3、安置补助费的归属、使用： (1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。 (2)由其他单位安置的，支付给安置单位。 (3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 集体所有的补偿费用的使用收益分配办法： 1、在当地金融机构设立专户存放。 2、使用情况公开，接受村民监督。 3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。 以上就是征地补偿款的标准分配方法了，想要了解更多关于征地补偿标准的相关问题可以继续关注我们的网站。
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如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。 各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。下面就来给大家讲解一下征地补偿标准有哪些? 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。 以上就是征地补偿标准了，想要了解更多关于征地补偿标准的相关问题可以继续关注我们的网站。
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拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。下面就来给大家讲解一下征地补偿标准计算公式是什么? 1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。 2、宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。 3、实行产权调换的，被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户，按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。 以上就是征地补偿标准计算公式了，想要了解更多关于征地补偿标准的相关问题可以继续关注我们的网站。
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