随着城市的发展，位于城市外围的城郊地区逐渐都开始城镇化，如果在这些待拆迁区域有那么一套房子，一亩耕地瞬间变成土豪的节奏，但是国家对土地的征收，给予农民到底多少的补偿呢？农村土地补偿标准是怎样的呢？

其实，这里的补贴并不仅仅是土地一项，下面就为大家介绍下关于农村土地补偿标准，一起来了解下吧！2018年最新征地补偿标准算法公布！耕地，房屋，树木详细说明。

注意：下面的各项补偿根据不同的地方会有相应的变更，具体详情了解当地有关部门。

一、征收耕地怎么补偿？

按照类型：

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

二、房屋地上物怎么补偿？

楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。

捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

平（草）房每平方米补偿1900元。

其它地上地下物按照如下标准补偿：

仓房每平方米补偿920元；室外水泥地坪每平方米补偿165元；沼气池每个补偿4600元；厕所每平方米补偿190—300元；猪鸡舍每平方米补偿150—260元；塑料大棚每平方米补偿165—280元；菜窖每平方米补偿180—330元；砖石墙每延长米补偿190元；格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元；大门楼每个补偿2400元；饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元；农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元；排灌大井（含设备）每眼补偿3万元；排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80—150元；电话移机补助费每户200元；有线电视迁移补助费每户300元；坟每座补偿5000元。

异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。

三、征占林地怎么补？

杨、柳、榆、槐树林木：根据年限不同，分为1—3年平均每亩补偿6000元，4—13年平均每亩补偿12000—36000元，14—20年平均每亩补偿60000-80000元，21年以上平均每亩补偿32000元。

柞树林木：根据年限分为1—3年平均每亩补偿12000元，4—20年平均每亩补偿18000—30000元，21—50年平均每亩补偿44000—60000元，51年以上平均每亩补偿24000元。

红松林木：根据年限分为1—3年平均每亩补偿12000元；4—20年平均每亩补偿20000—31000元；21—40年平均每亩补偿56000—62000元；41—70年平均每亩补偿168000元；71年以上平均每亩补偿126000元。

落叶松林木：根据年限分为1—3年平均每亩补偿150000元；4—20年平均每亩补偿180000—250000元；21—50年平均每亩补偿60000—130000元；51年以上平均每亩补偿110000元。

村民房前屋后一般林木（杨柳榆槐等）：幼龄林（1—10年生）平均每株补偿35-65元；中龄林（11—20年生）平均每株补偿220—300元；成熟林（21年以上）平均每株补偿350元。

四、果树怎么补偿？

苹果树：培育期（1-5年）平均每株补偿150-220元；初果期（6-8年）平均每株补偿300-450元；盛果期（9-25年）平均每株补偿600-1800元；衰果期26年以上平均每株补偿900元。

梨树：培育期（1-5年）平均每株补偿45-120元；初果期（6-8年）平均每株补偿150-300元；盛果期（9-25年）平均每株补偿1900-2200元；衰果期26年以上平均每株补偿1200元。

桃树：培育期（1-3年）平均每株补偿45-90元；初果期（4-8年）平均每株补偿150-280元；盛果期（9-20年）平均每株补偿350-680元；衰果期21年以上平均每株补偿280元。

葡萄树：培育期（1-2年）平均每株补偿30-55元；初果期（3-5年）平均每株补偿40-150元；盛果期（6-11年）平均每株补偿150-330元；衰果期12年以上平均每株补偿190元。

枣树：培育期（1-3年）平均每株补偿30-80元；初果期（4-8年）平均每株补偿50-120元；盛果期（9-30年）平均每株补偿520-130元；衰果期31年以上平均每株补偿680元。

杏树：培育期（1-3年）平均每株补偿45-185元；初果期（4-7年）平均每株补偿200-310元；盛果期（8-35年）平均每株补偿500-1600元；衰果期36年以上平均每株补偿980元。

板栗：培育期（1-4年）平均每株补偿45-95元；初果期（5-7年）平均每株补偿190-210元；盛果期（8-35年）平均每株补偿50-1600元；衰果期36年以上平均每株补偿860元。

杂果树：培育期（1-3年）平均每株补偿25-50元；初果期（4-10年）平均每株补偿80-130元；盛果期（11-25年）平均每株补偿130-280元；衰果期26年以上平均每株补偿140元。

五、电力设施动迁怎么补偿？

低压线路改移（0.4kv）：每公里补偿30000元；线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元（含金具、线、占地、税金等费用）。

高压线路改移（10kv）：每公里补偿47000元；线路加高砼单杆平均每根6000元，砼h杆平均每基8000元（含金具、线、占地、税金等费用）。

高压线路加高（66kv）：砼单杆平均每根5500元，砼h杆平均每基8000元，砼a杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元（含金具、线、占地、税金等费用）。

高压线路加高（220kv以上）：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元（含金具、线、占地、税金等费用）。

六、邮电通讯设施动迁怎么补？

电话线路木杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）1000-2000元；砼杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）1500-3000元。

架空光（电）缆木杆平均每根500元；砼杆平均每根1000元；光（电）缆每米50-150元。

地下电缆、光缆每米100-200元。

七、农田灌溉水利设施动迁怎么补？

农村小型水库水面（灌溉与养殖兼用）每亩补偿19000元；水库水面（灌溉）每亩补偿16000元；水库荒滩每亩补偿300元。

农田灌溉水利设施小型闸门（砼结构）每个补偿15000-20000元；排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。

八、施工运输道路怎么补？

凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路（沥青路面）视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。

其中，乡村道路（砂石路面）每公里补偿9万元。乡村道路（土路面）每公里补偿4万元。

九、村道路和田间作业道怎么补？

考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。

村道路连接线（砂石路面）每公里补偿12万元（含征地费用、简易构造物）。

乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元。

十、苗圃地补偿费计算方法：

苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值（公顷）苗圃地面积（公顷）补偿倍数

注：补偿系数=临时占地（指占用期二年以下，下同）为每年2.5--5倍；永久占用（指占用期三年以上，下同）为10--25倍。

十一、国有其它林地补偿费计算方法（不含苗圃地）：

其他林地补偿费=所在乡（镇）农田地前三年年平均产值（公顷）林地面积林种补偿系数

十二、集体其它林地永久占地补偿费计算方法（不含苗圃地）：

集体其他林地永久占地补偿费=所在乡（镇）旱田地前三年年平均产值（公顷）林地面积补偿倍数（6至10）

十三、集体其它林地临时占地补偿费计算方法（不含苗圃地）：

集体其他林地临时占地补偿费=所在乡（镇）旱田地前三年年平均产值（公顷）林地面积补偿倍数（占用期一年为1.5- 3倍，占用期二年为5倍）

十四、注：对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾：

对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户，其拆迁货币补偿款低于5.5万元的，按5.5万元给予货币补偿。

对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万元照顾。

对于特殊情况参照有关规定，依照现行当地物价市场，由省市主管部门举行听证会，与业主协商处理。

对于特殊情况参照有关规定，依照现行当地物价市场，由省市主管部门举行听证会，与业主协商处理。

（来源：长春特价房）

（原标题：2018年最新拆迁补偿标准算法公布！耕地，房屋，树木详细说明）

（采晴整理）