由于我国实行的是集体土地和国有土地二元土地管理模式，导致集体土地所有权相对于国有土地所有权来讲，少了很多权能，即同地不同权，其中最为明显的区别就是国有土地可以上市交易，而集体土地不能上市交易，而且规定，除了乡村自己建设自己使用的房屋，其他国家建设都必须使用国有土地，这就导致集体土地不能直接出让给建设方，而只能先由当地将集体土地征收为国有土地后，再由当地出让给建设方，由此导致集体土地根本无法上市交易，也就没有市场价值，也就不可能像国有土地那么值钱。这样带来的后果就是坐落于集体土地上的房屋也就没有国有土地上的房屋值钱。比如，周边出售楼盘的市场价值在一万左右，那旁边集体土地上的房屋还是按照地上物的重置价每平米几百元最多一千多元计算价值，再加上征收宅基地的补偿，也就是每亩几万元，多的地方也就十几万元，导致农村宅基地房屋的补偿非常低。这当然会引发宅基地房屋所有权人的反对，由此引发的社会矛盾也非常严重和普遍。那么很多被拆迁人不禁要问，对宅基地房屋拆迁到底应该怎么补偿才合理合法呢？
对宅基地房屋应该怎么补偿安置？
对宅基地房屋的补偿标准国家没有统一的法律规定，但总体的原则底线是要保障被拆迁人的居住条件不下降，不能因拆迁降低被拆迁人原来的生产生活水平，具体来讲，分为一下几种情况：
1、对于一般的农村宅基地房屋补偿包括对宅基地的土地补偿、地上房屋以及其他附属物的补偿等。对宅基地的补偿方式各地不同，有的参照征收耕地的征地补偿标准或者按照地方当地制定的区域指导价给予货币补偿，有的提供宅基地安置。对房屋一般会根据房屋结构不同，按照地方当地规定的重置价格进行补偿。
2、需要注意的是，如果按照以上补偿政策征收农村宅基地房屋，补偿标准是非常低的，因此很多地方会制定安置政策予以弥补，一般会以农村应安置人口为依据，按照每人口30-80平米认定被拆迁宅基地房屋的合法面积以及应安置房屋面积，或者根据人口给予一定的购房补助，被拆迁人可以选择自己购买定向安置房，或者产权置换与货币补贴相结合。具体做法各地有很多不同。
3、对于列入城市规划区内的宅基地的房屋进行拆迁，有些地方当地会参照国有土地上周边类似房屋的市场价值进行补偿。
（采晴整理）