
关键三:保持平常心,适当报价。
很多被征收人在面对征地拆迁时,认为对方是政府,是权力机构,而自己是弱势群体,于是在态度上很容易发生偏颇,难以保持冷静无法理性的面对问题。一旦征收方一开始报出一个很低的补偿数额,被征收人就会觉得非常愤慨,感觉自己这个老百姓被政府欺负了。
这样的情绪是对于拆迁谈判没有任何帮助的,在拆迁谈判的过程中,谈判双方的地位都是对等的,对方开出的条件太低,保持一个平常心合理地提出您的条件来进行谈判就好了,实在没有必要因为一开始意见不一而立刻翻脸。如果一开始被征收人就和征收方翻脸,那么在后续维权时,就会给我们对于一些征拆有关信息的了解提高了难度。
当然,如果征收方的态度太强硬,没有好好和我们被征收人进行谈判的意愿,或者通过各种非法手段进行逼迁,被征收人也不能软弱的认栽,而是要据理力争,用法律手段维护自身权益。
保持一个平常心,冷静客观的态度应对拆迁谈判是谈判是必要前提,接下来就是要学会如何报价了。报价时不能够盲目的贪心,开出高出自身房屋价值太多的数额,也不要一开始就开出自己心理承受能力最低的数额,要留有互相斡旋的余地。不但要考虑周边的房价,也要考虑到自家人口数量,以后生活居住条件的需要,合理的提出补偿要求。
现在很多地方的拆迁都会出现高额奖励金这样的情况,但是您要小心千万不要被这样的奖励金所诱惑。要知道您一旦被高额奖励金所打动,盲目地在拆迁协议上签了字,可能会导致很多可以争取的条件无法争取,这就是拿了芝麻丢了西瓜了。
(采晴整理)