关键二：知己知彼才能有效谈判。
知己的含义是正确的了解自家的真实情况，给自己进行定位，这是一项复杂但是重要的工作，大家一定要重视。被征收人要对自家的房屋用途、面积、结构、位置有着详细的了解，并对比周边房价做到心中有数，对于自己能够获得补偿有个大概的底，才能在征收方开出条件时才能够从容应对。
知彼，包含了很多内容，被征收人在拆迁谈判之前要对拆迁项目的性质目睹，拆迁时长期限等进行了解，观察实际的拆迁进度情况，想办法了解一下征收方和与自己情况类似的被征收人是如何进行谈判的，给其他人开出了怎样的条件，是否存在提高的余地。如果已经到了进行拆迁谈判时，您则需要搞清楚在这个拆迁团队里，究竟谁才是能有权利提高拆迁补偿条件的人。只有和有权利的人谈才能够达到谈判的效果，否则费了大量的时间精力也是白搭。
（采晴整理）